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找律师写购房合同需要多少费用,买房被骗了怎么打官司

来源: 法律常识 作者: 法律常识 时间:2022-12-21 11:00:25

#头条创作挑战赛#揭秘,当时作为律师的我亲身经历的,真实买房被骗钱案例,而且是被开发商骗钱。

2012年,我那是刚成为律师,在大连的西岗区一家律所做民商事律师,为了节省上班途中时间,也为了有个安身立命的地方,又实在刚工作没钱,只能跟父母和亲戚朋友借钱,全款买了律所旁的一栋公寓楼的一间小公寓,总共42平米,总价42万,公寓楼名叫“宝隆国际”。

之所以全款,是因为公寓开发商只接受全款支付,当时大连西岗区的房价在12000元/平。价格也算不上多便宜,但是送精装修,可以拎包入住很吸引我。

之所以去现场看了两次就决定购买,是因为当时房子已经建好了,装修也在收尾阶段,可以说是准现房,我以为没什么烂尾风险了,每天上下班看着挺红火的售楼处,就没多想,借够了钱就去签合同交款了。合同上写的,交款后3个月后交房。

买房的事我当时没告诉律所同事,也没跟当时的师父同时他也是律所主任说。本以为是自己的私事,没必要到处说。就每天下班路过时都美滋滋地幻想搬进公寓后的幸福生活。

很快,3个月过去了,眼见房子外观已经装修好了,应该可以交房了,但几次去售楼处了解,都说让我等通知。后来超期后也没等到通知,我就去售楼处找了经理,经理态度倒是很好,给我解释说是因为消防验收问题,还没达标,所以延期交房了,但应该很快可以解决。又承诺2个月后肯定交房。

一想到好房不怕晚,反正3个多月都等了,也不差这两个月,就又回去安心的等交房。

可没想到的是,2个月后还是不交房,那个经理也总避而不见,这个时候我才意识到问题的严重性,赶紧用律师的手段对这家开发商做了背景调查,真是不差不知道,一查吓一跳。

这家开发商在法院的诉讼被执行案件多达几十件,我所购买的公寓所在楼层早已被抵押给一位姓王的债权人。而且整栋公寓楼,全部都已被抵押,开发商名下的所有资产也都被质押或抵押了,而且注册资金远远小于对外的欠债。也就是说,这个开发商是名副其实的皮包公司了!

当时了解完之后,人生中第一次真实体验了一把头皮发麻,后背冷汗直流。

好在,做律师的最擅长冷静处理问题,于是我迅速做出判断,决定首先,进行有效谈判退房,如果达不成退房,就发挥所有我能借用的资源,立即起诉,找到能让开发商老板承担连带赔偿责任的办法,逼着他不还钱都不行。

很快,我先来到他们售楼处经理办公室,进取就开门见山,说明身份和来意,透露自己查到的他们还不想让外界知道的“信息”,告诉他如果不给我退房,我接下来的步骤,和他们面临的后果,给他施压,要求退房。

效果比我想象的好,经理几乎没有犹豫,当着我的面给他们老板打电话,然后他们老板亲自打电话到我手机上,张口就是“哎呀,老妹儿呀,这真是个大水冲了龙王庙,一家人不认得一家人啊。我跟XXX是好朋友呀,早知道你是XXX,哪能收你钱呀。你这样,现在银行快下班了,你算算你的利息损失,明天早上9点,你来售楼处,我让人把你付的全款和你利息损失的部分一块都给你送过去。”

既然说了第二天给我退钱,连同我的利息损失一块赔偿给我,我也就痛快答应了。

那一夜我无眠,终于熬到了约定时间,我早早在去售楼处等着,做好了可能又被骗的准备。

但是没想到,这一次,果真把钱都给我退了,还补偿了我半年的银行利息。两袋子现金拿到手,那种如释重负的感觉我一辈子都不会忘记。

那个经理跟我说,老板是让人去他自己私人名下的车行取的现金,特别嘱咐他给我办好退房事宜。

从售楼处出来,我第一次感觉天这么蓝,空气这么好。真的庆幸事情如愿解决了,不然被别人知道我一个律师买房被骗,多丢人,以后在律师圈还怎么混?!想想都后怕。

从那次之后,买房前一定会先对开发商做一次背景调查,再也不敢轻易就付款了。

后来,大概三、四个月后,有一天接到警察电话,问我是不是买了“宝隆国际”的公寓,让我去登记,说是已经立案了,开发商老板合同诈骗案。

我跟警察说我已经退房了,钱也都退了。警察不可置信地问我:“退了?全退了?”

我说:“是的,退完好几个月了。”警察说:“那真挺好。我们查了大连市你这个名字的,一共就6个人,也就你一个能买得起房的。这个宝隆国际一共诈骗了600多户,只有4个人退款了,其中还有两个只退了一部分。”

我其实很想跟警察说,我也买不起,是借钱买的。不过,其他那5个同名的人为啥混的都这么惨,我是不是该改个名?你们说呢?[捂脸][捂脸][捂脸]

亲身经历,律师买房被骗钱完整版

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