找律师写购房合同需要多少费用，买房被骗了怎么打官司

#头条创作挑战赛#揭秘，当时作为律师的我亲身经历的，真实买房被骗钱案例，而且是被开发商骗钱。

2012年，我那是刚成为律师，在大连的西岗区一家律所做民商事律师，为了节省上班途中时间，也为了有个安身立命的地方，又实在刚工作没钱，只能跟父母和亲戚朋友借钱，全款买了律所旁的一栋公寓楼的一间小公寓，总共42平米，总价42万，公寓楼名叫“宝隆国际”。

之所以全款，是因为公寓开发商只接受全款支付，当时大连西岗区的房价在12000元/平。价格也算不上多便宜，但是送精装修，可以拎包入住很吸引我。

之所以去现场看了两次就决定购买，是因为当时房子已经建好了，装修也在收尾阶段，可以说是准现房，我以为没什么烂尾风险了，每天上下班看着挺红火的售楼处，就没多想，借够了钱就去签合同交款了。合同上写的，交款后3个月后交房。

买房的事我当时没告诉律所同事，也没跟当时的师父同时他也是律所主任说。本以为是自己的私事，没必要到处说。就每天下班路过时都美滋滋地幻想搬进公寓后的幸福生活。

很快，3个月过去了，眼见房子外观已经装修好了，应该可以交房了，但几次去售楼处了解，都说让我等通知。后来超期后也没等到通知，我就去售楼处找了经理，经理态度倒是很好，给我解释说是因为消防验收问题，还没达标，所以延期交房了，但应该很快可以解决。又承诺2个月后肯定交房。

一想到好房不怕晚，反正3个多月都等了，也不差这两个月，就又回去安心的等交房。

可没想到的是，2个月后还是不交房，那个经理也总避而不见，这个时候我才意识到问题的严重性，赶紧用律师的手段对这家开发商做了背景调查，真是不差不知道，一查吓一跳。

这家开发商在法院的诉讼被执行案件多达几十件，我所购买的公寓所在楼层早已被抵押给一位姓王的债权人。而且整栋公寓楼，全部都已被抵押，开发商名下的所有资产也都被质押或抵押了，而且注册资金远远小于对外的欠债。也就是说，这个开发商是名副其实的皮包公司了！

当时了解完之后，人生中第一次真实体验了一把头皮发麻，后背冷汗直流。

好在，做律师的最擅长冷静处理问题，于是我迅速做出判断，决定首先，进行有效谈判退房，如果达不成退房，就发挥所有我能借用的资源，立即起诉，找到能让开发商老板承担连带赔偿责任的办法，逼着他不还钱都不行。

很快，我先来到他们售楼处经理办公室，进取就开门见山，说明身份和来意，透露自己查到的他们还不想让外界知道的“信息”，告诉他如果不给我退房，我接下来的步骤，和他们面临的后果，给他施压，要求退房。

效果比我想象的好，经理几乎没有犹豫，当着我的面给他们老板打电话，然后他们老板亲自打电话到我手机上，张口就是“哎呀，老妹儿呀，这真是个大水冲了龙王庙，一家人不认得一家人啊。我跟XXX是好朋友呀，早知道你是XXX，哪能收你钱呀。你这样，现在银行快下班了，你算算你的利息损失，明天早上9点，你来售楼处，我让人把你付的全款和你利息损失的部分一块都给你送过去。”

既然说了第二天给我退钱，连同我的利息损失一块赔偿给我，我也就痛快答应了。

那一夜我无眠，终于熬到了约定时间，我早早在去售楼处等着，做好了可能又被骗的准备。

但是没想到，这一次，果真把钱都给我退了，还补偿了我半年的银行利息。两袋子现金拿到手，那种如释重负的感觉我一辈子都不会忘记。

那个经理跟我说，老板是让人去他自己私人名下的车行取的现金，特别嘱咐他给我办好退房事宜。

从售楼处出来，我第一次感觉天这么蓝，空气这么好。真的庆幸事情如愿解决了，不然被别人知道我一个律师买房被骗，多丢人，以后在律师圈还怎么混？！想想都后怕。

从那次之后，买房前一定会先对开发商做一次背景调查，再也不敢轻易就付款了。

后来，大概三、四个月后，有一天接到警察电话，问我是不是买了“宝隆国际”的公寓，让我去登记，说是已经立案了，开发商老板合同诈骗案。

我跟警察说我已经退房了，钱也都退了。警察不可置信地问我：“退了？全退了？”

我说：“是的，退完好几个月了。”警察说：“那真挺好。我们查了大连市你这个名字的，一共就6个人，也就你一个能买得起房的。这个宝隆国际一共诈骗了600多户，只有4个人退款了，其中还有两个只退了一部分。”

我其实很想跟警察说，我也买不起，是借钱买的。不过，其他那5个同名的人为啥混的都这么惨，我是不是该改个名？你们说呢？[捂脸][捂脸][捂脸]