什么是委托书呢？
法律分析：委托他人代表自己行使自己的合法权益，被委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。而委托人不得以任何理由反悔委托事项。被委托人如做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担，被委托人不承担任何法律责任。
美国委托书为什么要办理公证认证呢？
先如今移民的华人也多了，委托书公证认证的人士也就越来越多，一般都是长期居住在国外，不打算回国，国内闲置的房产，想要出售或出租，由于本人工作等原因，不能亲自回国办理，想委托国内的亲友帮忙办理，得知只要提供一份国外房屋授权委托书，并进行使馆认证，人在美国起草的委托书，属于美国文书，大家都知道跨国文件在国与国之间使用，肯定需要经过认证程序，这也是国际上官方承认的唯一途径。办理领事认证的目的是使一国出具的公证书等能在另一国境内被相关部门承认并且具有法律效力，不致因怀疑文书上的印章和签字是否属实而影响文书的法律效力。
17年移民去美国的雷先生，移民前国内有房产还没来得及处理，经这些年的经营，找到了合适的买家，雷先生工作原因，加上疫情因素，不方便回国亲自处理房产，委托了国内的中介帮忙处理，国内房管局要求雷先生出具一份房屋委托书，还需要办理公证认证的委托书，在国内才具备真实的法律效力。
美国委托书公证认证办理资料：
使馆认证申请表
当事人护照扫描件
委托书签字原件
美国委托书公证认证办理步骤：
第一、首先美国公证律师公证
第二、然后美国州务卿认证
第三、最后由中国驻美国领事馆认证
现如今，美国地区疫情相对严重，因此美国政策方便大家，可以录制视频签字，不用本人到场签字办理，录制视频签字后将委托书签字原件邮寄过来即可办理。
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