成都律师咨还是找泰仁律师，拆迁法院判决有用吗

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家是精神寄托的所在地，而房子则是将这个精神寄托具象化的一个体现。能有一套属于自己的房子是许多人一个不小的目标，特别是在现在这样一个物价飞涨，房价不断攀升的时代。

在当今社会，房价可谓是一年一个价，特别是一线城市的一套房子可能要花掉普通人的半辈子积蓄，房产也成为了个人财产中占比最大的部分之一。面对高额的房价，不少人无力支付，于是许多人为了能够买上一套房，在城市中有一个安生立命的场所，便将目光放在了城市中的“优惠房”——小产权房。这种房虽然价格比一般的房子便宜，但是却会面临不少的问题纠纷。家住成都郊区的李先生最近就为此苦恼不已。

2008年李磊来到成都工作，几年下来也有了一点积蓄，2014年李磊到了结婚的年龄了，而对方父母却要求李磊要在成都有房才同意两人的婚事。面对成都高昂的房价，李磊可以说是费劲了心思，不仅父母资助了一部分钱，还从朋友那里借了不少，但是仍然不够在成都买一套让自己满意的房。正在为此苦恼的时候，一个朋友给李磊介绍了一个不错的楼盘，说是当地政府扶持政策，房子的房价便宜了不少。李磊来到中介公司，了解到房子确实不错，而且价格还便宜，于是便花50万买了一套102平的房子。中介公司办事也很利索，也很快将“房产证”交了李磊，李磊觉得自己真是走大运了。

老婆也娶了，房子也有了，本以为从此可以过上幸福的生活，却不想这一切确实噩梦的开端。

年初，城市发展需求，要对部分道路和建筑进行重新规划。而李磊的房子正是处在拆迁规划区域。一旦房子拆迁，得到的补偿金可以说是当时购房的好几倍，“拆迁富”的名号也是因此而来。原本是一件极其高兴的事情，但是李磊在得到通知以后却高兴不起来。原来李磊的房子属于小产权房，小产权房拆迁是不会给与拆迁补助的。

小产权房是指在农村集体用地上建设的房屋，没有缴纳相关费用，其产权证由乡镇府或村政府颁发，而不是国家房管部门颁发，所以其产权不受法律保护。

现在别说拆迁补偿了，自己购房的50万难道都要打水漂吗？于是李磊不服，便起诉法院要求赔偿，法院在了解到具体情况后，认为“小产权房”买卖不是同一集体经济组织的成员的，买卖合同无效，驳回了李磊的诉求。

泰仁律师提醒：千万不要贪图便宜而去购买“小产权”、“产权不明”和有“产权纠纷“的房屋。这些房子往往价格比一般房低，但是往往牵扯打法律纠纷，一旦出现问题，很可能房财两亏！

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（图片来源于网络）