老人遗嘱怎么找律师公证，老人立房产遗嘱怎么才有效

【原告周某1】诉称：

被继承人周某5、汪某1系夫妻关系，两人约在1951年登记结婚，后生育被告周某4与原告周某1。在周某5与汪某1再婚前，周某5处于丧偶状态，前妻去世前两人生育被告周某2和周某3。2017年1月29日，被继承人周某5病逝，2021年3月21日被继承人汪某1病逝。两被继承人生前就双方名下位于武夷路房屋留有公证遗嘱，表示两人去世后，该房屋由原告周某1继承。

诉讼请求：1.依法判令被继承人周某5、汪某1名下位于上海市某区XX路XX弄XX号XX室房屋（以下简称武夷路房屋）由原告周某1继承；2.本案诉讼费用由被告负担。

【被告】辩称：

被告周某2、周某3、周某4未到庭，亦未向本院提交书面答辩意见。但被告周某2的家人向本院口头表示，在2004年左右起，被告周某2会在休息日看望被继承人周某5，双方关系也比较融洽。对此原告周某1表示认可。

【人民法院查明】：

被继承人周某5与汪某1系夫妻关系，两人婚后生育了被告周某4、原告周某1两个子女。周某5在与汪某1结婚前系丧偶，其与前妻生育被告周某2、周某3两个女儿。被继承人周某5、汪某1无其他非婚生、领养子女。周某5的父亲周某6已于1942年过世，母亲刘某已于1984年过世。被继承人汪某1的父亲汪某2已于1967去世，母亲朱某已于1948年去世。被继承人周某5于2017年1月29日过世，汪某1于2021年3月21日过世。

被继承人周某5、汪某1各自于2004年2月25日在上海市某区公证处订立公证遗嘱。被继承人周某5的遗嘱内容为：“一、如我先于妻子汪某1去世，上述遗产中属于我应有的份额由汪某1继承。二、如我妻子汪某1先于我去世，在我去世后，上述房产中属于我应有的份额由儿子周某1个人继承。”被继承人汪某1的遗嘱内容为：“一、如我先于丈夫周某5去世，上述遗产中属于我应有的份额由周某5继承。二、如我丈夫周某5先于我去世，在我去世后，上述房产中属于我应有的份额由儿子周某1个人继承。”

被继承人周某5、汪某1的遗产为武夷路房屋，核准登记在周某5、汪某1名下，共同共有。

另查，被告周某2、周某3、周某4在与本院电话联系中确认了前述公证遗嘱的效力。

上述事实有户籍摘抄、房地产权证、居民死亡医学证明书、公证书、职工履历表等证据为证，本院予以确认并在卷佐证。因被告周某2、周某3、周某4未到庭，本案调解不成。

【人民法院认为】：

公民依法享有继承权。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。被继承人周某5、汪某1于2004年2月25日在上海市长宁区公证处订立公证遗嘱，明确了武夷路房屋在两人去世后的继承问题，系其真实意思表示，且被告周某2、周某3、周某4均认可该遗嘱的真实性和有效性，故对于该遗嘱本院予以确认，本案应当按照被继承人周某5、汪某1所立的遗嘱处理其遗产。对于原告周某1要求由其继承取得武夷路房屋产权的诉讼请求，本院予以支持。

【判决结果】：

综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条、第一千一百二十三条、第一千一百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

上海市长宁区XX路XX弄XX号XX室房屋由原告周某1继承所有，被告周某2、周某3、周某4有配合原告周某1办理上址房产变更登记的义务。

案件受理费38,800元，因适用简易程序减半收取计19,400元由原告周某1负担。

提示：夫妻双方立遗嘱处理共同所有房产，可以仿照本案例形式，约定先去世一方房产份额由另一方继承，然后最终由双方选择的法定继承人继承。