拆迁维权找律师怎么收费，拆迁协议违约金

拆迁违约金怎么要？能要到吗？北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长、西北政法大学法治学院特聘教授史西宁主任律师用一个案例告诉大家。

经典案例

辽宁省某区国的征收办公室发布了要征收房屋的征求意见公告，公告写明了这个地段要采取预约式征收，征收双方又订了附条件补偿的协议，约定预签比例达到80%以上，订立的房屋征收补偿协议才能生效，到那时候这个地方也会正式征收。李某与当地的征收办签订了预征收协议，并对拆迁费、安置费、附属物补偿等作出了约定。

后来征收办以签订的比例不足80%为由拒绝付款也拒绝赔偿损失。李某眼看着家都搬走了，房子腾空了，也预付了临时的出租屋一年的房租，可是征收办反悔了，这可怎么办？李某在气愤之时，经朋友介绍，聘请了专业的拆迁律师进行维权。律师介入后，提起了行政诉讼，一审法院驳回了李某的诉求，于是，李某提出了上诉。

二审中，律师主张，这个地方实行的是预征收，这个方案自发布之时就具有法律效力，而且李某已经按照约定搬走了，虽然最后没有达到拆迁的比例，但是李某已经实际履行了协议，征收办应当为此承担一部分的责任。最后，在律师的争取之下，二审法院支持了李某的想法。

咱们老百姓势单力薄，不过不用担心，相信术业有专攻，找专业的拆迁律师进行维权，帮您解决一切的顾虑。

法律科普

安置补偿协议必须合法：协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如当事人的资格，社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格；承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明；委托代理订立协议的要有合法手续；被拆迁人签订协议时，应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。凡违反法规规定，采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议。

史律师提醒

拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。