大兴找租赁合同纠纷律师咨询，北京盈科事务所律师陈营

个人简介

张仁藏，北京大学法律硕士、北京大学EMBA。现为北京市盈科律师事务所高级合伙人、中国法学会会员、中国中小企业协会理事、北京市律师协会会员、北京律师协会京津冀研究会会员、北京不动产法学会会员、荆门仲裁委员会仲裁员、肇庆仲裁委员会仲裁员、威海仲裁委员会仲裁员、太原仲裁委员会仲裁员、中国中小企业协会理事、第15届中国百强大律师，中国改革开放40周年《中国法律年鉴》年鉴人物----2018年度优秀专业律师。执业多年来，张仁藏律师一直专注于房地产建设工程法律服务、矿产资源法律服务、股权法律服务领域研究，参与从事相关法律实务操作，并长期担任大型央企常年法律顾问，为企业提供了优质的法律服务，积累了丰富的实践经验，受到了广泛赞誉和一致好评，在业内具有良好的口碑。

他师出名门，具有北京大学法律硕士学历，长期深耕于房地产、建筑工程、民商、股权投资运用等专业领域，在诉讼案件中，运用扎实的法学理论和出色的辩才寻找案件突破口，从而更好地维护当事人的合法权益；在非诉讼案件中，以专业、专注的精神和细致、审慎的态度去寻找关联法律解决项目中所遇到的问题。

他业绩卓著，执业多年曾多次接受新华社、凤凰网、新京报、北京青年报、京华时报等报刊杂志采访，接受过中央电视台等多家电视台的采访和庭审追踪报导，曾在新浪网以专家身份讲座和答疑。

他笔耕不辍，在工作之余总结经验，先后撰写了《建设工程领域“背靠背”条款的法律适用》《实际施工人对发包人诉权问题探讨》等多篇理论文章及《房地产项目转让法律问题探究》《二手房买卖法律实务操作指南》等多部专著，为众多青年律师树立了标杆、指明了方向。

他就是北京市盈科律师事务所高级合伙人张仁藏。

不负青春 厚积薄发

古人云:“有志者，事竟成。”所谓志，就是指一个人为自己确立的“远大志向”，确立自己的人生理想。俄国的文学家列夫•托尔斯泰说过:“理想是指路明灯。没有理想，就没有坚定的方向;没有方向，就没有生活。”英国心理学家和教育学家佛来明曾说过:“人一旦失去理想，失去了精神上的追求，人类就变得无知，社会也将会变得漆黑一团。”

伟大的灵魂和普通的灵魂相比，往往就在于它更拥有理想与抱负。成为一名匡扶正义的法政服务者，一直是张仁藏的梦想，不管是大学时期的考公梦还是社会实践之后的律师人，在依法治国的主旋律下，他一直坚定地从事着自己心中的梦想，为民服务，维护公平与正义。他觉得在法庭上以专业所长维护当事人正当权益是体现自己人生价值非常好的一种方式。他大学毕业之后，为了积累社会经验和丰富人生阅历，先后从事、了解了多个行业，在实践中不断摸索寻求人民群众的需求，希望能够通过自己的专业为企业、为老百姓、为社会解决问题，为国家的法治事业添砖加瓦，发挥自己的光和热，贡献自己的力量，实现自己的社会价值。

怀着从事律师的这份初心，2009年6月，张仁藏进入盈科律师事务所。北京市盈科律师事务所是一家全球化法律服务机构，成立于2001年，总部位于中国北京，是联合国南南合作全球智库网络联合创始机构，连续六年蝉联英国律师杂志亚太地区规模最大律师事务所。

在盈科律师事务所工作期间，张仁藏律师潜心学习研究，积淀了丰富的执业经验。张仁藏律师执业多年，长期专注于房地产法律领域的研究，从事房地产开发、房地产项目融资、商品房买卖、存量房买卖、物业管理及相关业务，经验深厚。针对此领域案件难点，张仁藏律师认为必须发挥律师的主观能动性，挖掘各种潜力潜能去发现问题，以灵活多变的工作思路和方法去解决问题，这样才能拨开案件迷雾，以法律之准绳守护公平正义之边界，合法、合理为当事人主张诉求。

善谋者行远,实干者乃成。多年的执业生涯中，张仁藏律师练就了自己独特的过人之处，即不断克服自己缺点和弱点，不断向上攀登，以此推动自己快速成长。律师执业之外，张仁藏律师还长期担任央企、上市公司等大型企业常年法律顾问，为其进行法律策划和法律论证，为公司制定科学合法合理的规章制度、审查对外合同的签订、参与公司谈判、协调、调解，代理法律纠纷案件。多年辛勤耕耘，使得张仁藏律师在公司知识产权战略、公司诉讼与仲裁、合同纠纷、影视传媒纠纷等方面颇有建树，形成了自己独到的见解。

张仁藏律师在长期的律师执业生涯中，不仅积淀了深厚的从业经验，也始终保持着真诚正直、务实严谨的工作作风。张律师秉承“受人之托、忠人之事，勤勉敬业、诚实守信”的服务宗旨，精益求精地承办每一个案件，力求在法律的框架内最大限度地维护当事人的合法权益。

坚守正义 捍卫公平

采访张仁藏，感触最深的就是他所拥有的作为高学历那种法律人士所具备的思路清晰、执着专注、精益求精、追求卓越的优秀品质。他像“工匠”般雕琢每一个案件，他像“医者”般治理每一项纠纷，他像“军师”般跟随企业冲锋陷阵，创造一个又一个经典案例……

张仁藏律师在多年执业中曾多次接受新华社、凤凰网、新京报、法制晚报、北京青年报、京华时报等相关报刊杂志采访，并多次发表房地产领域的相关论文及切身经历的办案经验，接受过中央电视台等多家电视台的采访和庭审追踪报导，曾在新浪网以专家身份讲座和答疑。早在 2010年1月11日，《新京报》以《北京大雪引发扫雪义务讨论有人提议全民除雪》为题报道了张仁藏就市民扫雪问题的看法；2010年3月11日，《新京报》以《卖房人"逃税愧疚"起诉交易无效》为题报道张仁藏就房屋买卖中的阴阳合同问题;2010年7月22日，《北京青年报》以《北京:大兴一楼盘一月内两陷业退房纠纷》为题独家专访张仁藏；2010年6月17日，张仁藏律师就楼市问题接受新华社采访；2010年9月12日，《法制晚报》以《北京物业交接新规难解四大争议》为题报道张仁藏对物业交接新规的看法；2010年10月22日，《法制晚报》以《二手房每天退掉150套 长假后全市共退1181套 中介业务员躲"骚扰"玩消失 房主急用钱提心吊胆》为题采访了张仁藏律师;2010年10月29日，张仁藏律师做客新浪网，就房产相关问题回答网友提问;2011年3月22日，张仁藏律师接受央视采访，就楼市出台新政发表律师意见。2011年09月15日，张仁藏律师接受新华社的采访，就婚姻法新解释发表律师意见。当天，新华网以《婚姻法新解释下"弱势方"如何更好维权》为题报道了张仁藏律师的意见。2011年11月21日，张仁藏律师接受新华社的采访，就退房潮发表法律意见，当天，新华网以《两个月八处楼盘遭遇严重冲突 谁为愈演愈烈的退房潮负责 》为题进行了报道；2012年4月22日，张仁藏接受中央电视台新闻频道采访，就太平洋保险公司理赔相关事宜发表律师意见；2012年5月14日，张仁藏律师接受中央电视台新闻频道采访，就房地产领域相关法律问题发表律师意见；2013年8月7日，张仁藏律师接受中华建筑报采访，就建筑工程相关法律问题发表律师意见……2019年9月28日，新华社就北京一处楼盘房产证“难产”之谜采访张仁藏律师，张律师说，在约定期限内未取得房产证，开发商肯定存在违约行为，业主可以起诉开发商。需注意的是，业主要避免错过诉讼时效。有相似情况的业主最好联合起来共同维权，以增加维权力度。同时，政府部门要更多地发挥指导和监督作用，相关部门可以对不积极办理房产证的开发商进行适当处罚，在拿地和建设方面进行更多限制，以敦促开发商尽快办理房产证。

一个有思想、有才干的律师，必须对社会生活和社会关系的各个方面具有广泛的认识、深刻的体会、独到的见解和细致入微的洞察力；一个真正优秀、成功的律师必须具备精准的法律知识，同时拥有哲学家的智慧、演说家的口才、政治家的谋略和法学家的素养。

张仁藏律师认为，想成为一名专家律师首先要恪守专业、聚焦专业。因为人的精力是有限的，你不可能什么都研究、不可能什么都做得好。要承认自己的平凡才能变得不平凡。其次不打无准备之仗。机会总是留给有准备的人。在开庭之前、谈判之前要把功课做好、做足。把案例查好、法律法规梳理好，客户的体验就会很好。再次，做案子要从细处着手。魔鬼出在细节处、“细节决定成败”，“一叶落而知秋”。每一个细节都提炼出争议焦点，进行专题研究。最后是群策群力、团队讨论，每个人都有可能出现盲点，为了让我们的方案更加完善、更加优质，要发挥团队的力量。

同时，张仁藏律师还觉得做一名律师除了掌握过硬的专业知识之外，还要有勇气、吃苦耐劳、不畏艰险。张仁藏律师记得一位省高院的院长曾经对他说，作为律师要有在刑事领域誓死捍卫人权、在民事领域敢于保护产权、在行政领域勇于制约公权的执着与魄力！对于这句话，张仁藏非常认同。同时作为律师要正直，有责任感、要有正确的价值观、世界观，不能一切向钱看。

踔厉奋发 拥抱未来

古人有云：能用众力，则无敌于天下；能用众智，则无畏于圣人。古往今来，风云际会，凡成事者，无不擅于借众造势。他们周围，一批批智者与猛将如繁星般层出不穷，或冲锋陷阵，或出谋划策，或敢为人先，或舍身忘己。他们互相搀扶，走过无数征途；他们互为犄角，化解无穷艰险；他们精诚团结，成就无上荣光；他们紧密合作，铸造无限辉煌。张仁藏最欣慰的就是自己的律师服务团队。

张律师的团队可谓是群英荟萃，团队成员师出名门，不仅有着丰富的知识储备，还具有不同寻常的专业素养，他们对案件的处理细致入微，精益求精；处处以客户为先，时刻关注并理解客户的需求，务实妥善地为客户提供实际的解决方案，同时为客户提供具有前瞻性和开拓性的专业建议。多年来，团队秉持至精至诚，服务至上的办案态度和执业理念，本着忠于法律并对客户利益高度负责的职业信仰，始终致力于为客户提供专业、优质、高效、快捷的法律服务，受到了各界客户的普遍赞誉。

俗话说：“和勤奋的人在一起，你不会懒惰。和积极的人在一起，你不会消沉。与智者同行，你会不同凡响。与高人为伍，你能登上巅峰。”在北京市盈科事务所这个平台，张仁藏律师带领团队在提供优质法律服务的同时，他凭借扎实的学识和长期的法律实践经验，专注于法律理论与实践的研究，笔耕不辍，著述丰富。先后完成了《房地产项目转让法律问题探究》、《二手房买卖法律实务操作指南》、《追债过程中须讲究的策略》、《工程结算纠纷及预防措施》、《建筑施工合同中工程款变更问题探究》、《国有土地使用权转让中关于要式法律行为的规定》、《公司解散相关法律实务》、《论建设工程优先受偿权若干法律问题》、《新版建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》、《签订物业合同应该注意的法律问题》、《购销合同法律风险防范》、《商业地产招商销售法律风险防范》、《商业地产运营法律风险防范》、《商业地产租赁合同法律问题及谈判技》、《商业地产投资建设法律风险防控》、《孙中山“平均地权”思想及其对当前土地制度改革的启示》等多部著作。

律师是一份全年无休的工作，作为张仁藏律师这样的大咖，又是如何平衡家庭和工作之间关系的呢？张律师认为，律师每天接触的都是社会矛盾，纠纷等负能量，压力也比较大，但这不会影响张仁藏的生活，因为他觉得人性中负面的东西也是人性的一部分，要正视它的存在，才能坦然去面对。有一颗包容的心、共情的心，真正能够体会当事人的痛苦，用心去交流，客户就一定会感受到自己的真诚和专业。当然，作为律师，压力肯定是有的，没有压力就没有动力。张仁藏律师平常喜欢看看书、健健身、分散一下注意力。尽量把工作和生活分开、一张一弛，松弛有度便是最好的状态。从学习和工作中享受乐趣和成就感，不要急功近利，还是要保持一份法律人的情怀，这样很多事情就能够淡然处之。

业精于勤，荒于嬉；行成于思，毁于随。回顾张仁藏律师多年的从业生涯，他用专业成就了人生辉煌，他用无私大爱托起了明天的希望。张律师，无疑是当代律师行业中的优秀代表。将初心始发的信仰坚守一生，并将其供养出闪闪发光的心灵，是平凡世界中伟大的存在。日拱一卒，功不唐捐。在张仁藏心中，法治神圣，使命光荣，他将继续高擎心中的法治梦想，让更多普通百姓感受到公平正义的阳光，感受到中国法治的温暖！（文/张璐琪）

免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。