赵先生两年前在金石滩鲁能优山美地

买了一套一楼的新房

由于在吉林教学

这套房屋只在闲暇时过来住住

今年5月1日小长假时

赵先生夫妇打开房屋时被眼前的景像惊呆了

厨房下水道返水，新房下水道为啥会堵？

赵先生称：

当时的情况是满屋都是水，大约有五厘米左右深。家具、沙发、门、地板都泡坏了！

从手机视频上看

客厅、卧室、厨房、卫生间

地面全都积满了污水

沙发、床上的被褥湿漉漉的

墙面出现了很多霉斑

被淹的家具

赵先生介绍，去年十一来住过一次，然后这个房子一直空着，这水是从哪来的，泡了多长时间，赵先生一头雾水。赵先将楼上的住户、物业、及开发商全部请到了家里，查找污水到底从哪来的。

赵先生称：

最终的原因就是我们家厨房的下水道堵了，是主管道堵了，导致楼上用水返到我家来了！

物业、开发商找来了疏通公司

对厨房的主管道进行了疏通

一些油污从管道里被掏了出来

物业工作人员

质检站那面也看了，基本上就是油污堵塞，为什么油污会给下水道堵了，也没有明确的答复。只是人家过来，

根据这个现场情况看，视频我们也发给他了。

质保期内新房被淹，损失由谁来赔偿

被堵的下水道是疏通开了

可房子要入住得重新装修

那么这个责任应该由谁来承担

赵先生认为，新房不到两年仍在保质期内

这个责任应该由开发商负责

便找到了鲁能地产设在小区旁边的客服部

小区客服部工作人员称：

这都是使用的原因，你可以去化验，它出来的是什么东西，那栋楼就住两三户人家，越是这样越容易堵，用水量少冲的不干净。

赵先生住在一楼

这栋楼共五层，楼上有三户人家

只有两户常住

就这两户常住人家

一条厨房的主下水管道竟然被油污给堵了

赵先生妻子称：

我认为管道设计上有问题，所以油排不出去，积累在那了，将来还是会堵的。

赵先生拿出了住宅质量保证书，保修范围上面明确规定电气、给排水管线及设备安装为2年。

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在质保的两年内下水道堵了

新房无法入住

两间卧室的地板拆走了

被褥在外面晾着

白墙变成了黑墙

赵先生称：

估计损失在五万块钱左右，要想住的话得重新装修。

下水道被油污堵塞

新房遭受损失

这个损失应该由谁来赔偿

赵先生再次找到开发商的客服部

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住户：我们住户认为正常使用是有油的，油是应该排出去的，是不是你的管道倾斜度有问题？

小区开发商客服人员：你要认为倾斜度有问题，你就找第三方来证明倾斜度有问题。

双方争执不下，赵先生要求开发商、物业挖开地面检验管道是否存在设计问题，这位客服部的工作人员执意不肯。

那么厨房下水道被油污堵塞责任在谁

赵先生的损失由谁来赔偿呢？

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律师建议

赵先生可以将开发商、物业列为被告向法院提起诉讼，由法院委托鉴定机构对管道进行鉴定，到底是管道设计问题，还是使用不当，然后要求责任方赔偿。