现如今，房地产市场上依旧存在一些因各种问题而难以办理产权证的房源，但由于这类房源的价格与有产权证的房子相比显得非常“低廉”，仍吸引不少购房人关注。近日，河北省青县的一位购房人向新京报记者咨询，自己如果购买当地没有产权证的房子，会有哪些风险？
解答：
对此，北京义贤律师事务所蒲良翠律师介绍，人们通常所说的“证”是指不动产权证，也就是“大产权房本”，由国家房管部门颁发。另有一种房子属于小产权房，多为在农村集体土地上建设的房屋，因为未缴纳土地出让金等费用，其产权证是由乡政府或村政府颁发，被称为“小产权房”。在实务操作中，买卖无“证”房屋确实存在很大的法律风险，但也不一定会导致合同无效。
蒲良翠律师进一步介绍，购买具有不动产权证的大产权房相对来说是比较安全的，可以按程序签合同、过户，购买人最终取得房屋所有权。但如果购买的是暂时没有产权证的大产权房，仍然会有很大风险，如房屋可能因为拆迁或安置等暂时不满足办证条件，待办证条件成熟后房屋市场价上涨，于是有些出卖人不愿按照约定为买受人办理过户登记，这就会给购房人带来很大损失。
对于小产权房而言，一般是不能在国家房管部门进行买卖合同备案的，购买此类房子可能会因产权问题产生纠纷，最好了解清楚属地房屋转让政策后再考虑是否购买。
蒲良翠律师还指出，根据相关法律规定，未依法登记领取权属证书的房屋不得转让。但是，该强制性规定不一定会导致房屋买卖的民事法律行为无效，如果买卖双方违约，还是需要承担相应赔偿责任的。
编辑 杨娟娟
校对 刘军
商标局找律师陈秉，商标咨询找律师陈秉
#文章仅代表作者观点，不代表IPRdaily立场#来源：IPRdaily中文网（iprdaily.cn）原标题：重磅发布（五）| 2018-2019年度优秀知识产权诉讼团队榜TOP10揭晓知产宝（... 时间：2022-12-17找古蔺律师几点上班，全国半年查处妨害国(边)境管理犯罪案件6732起
最高检发布6起依法惩治妨害国（边）境管理犯罪典型案例依法惩治妨害国（边）境管理犯罪维护国（边）境管理秩序7月7日，最高人民检察院发布6起依法惩治妨害国（边... 时间：2022-12-17团伙案子找律师管用吗，团伙案子找律师管用吗知乎
碰到刑事案件，到底要不要请律师？这可能是刑案家属们都广泛面临的疑问。那这篇文章会尽可能地告诉你，该从哪些方面去考虑这个问题，到底要不要请律师介入案件·... 时间：2022-12-17在异地办案应该找哪里的律师好，检察机关律师异地阅卷
异地阅卷“一次不用跑”，服务保障律师权利日前，大亚湾区人民检察院案件管理部门接到了来自深圳的异地阅卷求助电话，来电者说道：“您好，我是广东某某律师事务... 时间：2022-12-17浙江金华找刑事官司律师事务所，金华市刑事律师
金华及金华辖内县市属于三线城市，甚至四线五线城市，这样的城市特点是相对人口总数较低，外来人口除了义乌永康东阳，其它几个县市都不多，在这样的执业环境下，... 时间：2022-12-17