找律师要房款，起诉开发商违约诉讼费

起诉开发商违约，赢了官司却被要求承担诉讼费用，城阳一业主日前向齐鲁晚报•齐鲁壹点反映其诉讼遭遇。20日，法院部门向记者反馈，由于开发商已经破产无法联系，而如果想让法院执行判决，就必须有人交纳这部分费用。

业主刘先生向齐鲁晚报•齐鲁壹点报料称，他买的房子被开发商抵押，导致交完全款不能过户，起诉开发商后，城阳区法院判决其胜诉，但是需要他交纳起诉费和执行费共计600元，交完这个钱后，当他拿到法院判决书之后却发现判决书上已经注明这个钱应该由开发商交。

记者看到，城阳区人民法院作出的判决书显示，原告刘先生买了被告青岛真源置业有限公司开发的位于青岛市城阳区泰城路537号臻园小区4号楼2单元501户经济适用房，并支付了全部购房款。2014年4月，青岛真源置业有限公司向刘先生交付房屋，刘先生从开发商处领取房屋钥匙后装修入住合同约定双方应在房屋交接之日起180天内办理房屋过户手续，并且开发商保证在向刘先生交付房屋时该房屋没有抵押，也不存在其他产权纠纷和财务纠纷。刘先生多次催告，但开发商至今未给刘先生办理房屋过户手续，刘先生了解到该房屋上设定了抵押权，无法办理过户，刘先生主张该房屋的抵押权应当予以解除。

2018年5月，城阳区人民法院依法作出判决，青岛真源置业有限公司办理抵押权解除手续，协助刘先生办理过户手续，其中判决书上明确注明了案件受理费100元由被告青岛真源置业有限公司承担。

但刘先生交纳诉讼费两张票据显示，票据抬头是“山东省人民法院诉讼费专用票据（预收）”，分别是一张一百元的案件受理费和一张500元的其他费用。

业主赢了官司为何还要交诉讼费？20日，记者联系到城阳区人民法院，负责此案件执行工作的一名吴姓法官解释称，这个诉讼费用确实是他们通知的刘先生来交纳的，也是他们开的收费单子，由于该案件中的被告是青岛真源置业有限公司，虽然法院判决被告开发商交纳这个钱，但该公司已经破产无法联系，也没有可执行的财产，如果没人交这个执行费，就没法送材料。因为刘先生主张房屋解除抵押和过户，只有有人交了这个费用，才能给房管处送解除抵押和过户的手续。

对此，青岛华凯律师事务所律师何东风认为，刘先生赢了官司，诉讼相关费用确实应该由被告交纳，但由于被告已经破产无法联系，按照现有的法律法规，如果刘先生想完成房子的解押和过户就必须找人交纳这个费用，拿到相关的法院判决材料，否则法院确实也无法执行。“其实法院让刘先生交纳这个钱，本意也是想帮刘先生解决抵押和过户的问题，毕竟600元的诉讼相关费用并不多。”何东风说。

齐鲁晚报•齐鲁壹点记者 赵波