“确实非常便利啊，本来以为至少要办一个月的业务，没想到这两三天的时间就弄完了。”——刚办理完二手房交易的陈先生深有感触地说！10月12日，工商银行中山分行在当地人民银行、银保监局、自然资源局、公证处等部门的大力支持下，携手贝壳房屋经纪成功发放了首笔“带押过户”模式下新型个人二手住房贷款业务，陈先生成为这一创新举措的受益者。
在传统的二手房交易过程中，若交易房屋有按揭贷款尚未结清，需要将房产解押后才能过户，而解押则需要卖方先将按揭贷款还清。在这一过程中，不仅卖方需要先行筹措资金还贷、往返银行赎楼和解押，而且在漫长的交易周期当中买卖各方履约的不确定因素自然增多。而“带押过户”模式下新型个人二手房贷款业务解决了上述两大难点、痛点，直接以买方购房贷款资金偿还卖方原按揭欠款后解押，大大缩短了交易流程，不仅效率高，而且交易成本低。
中山资深楼市观察者谢仲娟表示，“带押过户”落地后，从卖房人的角度而言，最核心的就是省了一笔钱；其次，买卖周期将大幅缩短，以往需要提前一个月申请还贷，还完贷款后解押，整个周期大概需要一个半到两个月左右。“带押过户”实行后，首先是长达一个月的申请还贷的时间节省了，只需按程序办理手续即可，交易效率大大提升，买卖双方都能从中受益。“‘带押过户’叠加此前的‘卖一抵一’退税政策，不仅会对二手房交易市场起到稳定促进的作用，同时也会加快‘刚改’、豪宅客户群的入市，对一手住宅也会起到促进作用”。
广东金桥百信(中山)律师事务所律师刘伟荣表示，二手房“带押过户”是有法律依据的，根据《民法典》第406条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。抵押财产转让的，抵押权不受影响。即便如此，买受人在二手房交易的过程中，仍须注意房屋是否存在其他如抵押、查封等可能影响房屋交易的情况，以及房屋权属是否存在争议等问题，避免出现交易风险。
谁给潘玉龙找的律师，丽江世界冠军
威尼斯当地时间9月3日中午作为中国最美外景地代表展示推介的丽江等5个外景地荣获第74届意大利威尼斯国际电影节“聚焦中国”——“中外最美外景地”称号这是继世界... 时间：2022-12-16中山市处理刑辩律师哪里找，怎么办理未成年犯罪记录封存
10多年前，笔者经办了一个涉贩卖毒品的未成年人案件，被告人被从轻判处有期徒刑三年。前两年，该当事人突然联系上笔者，说因为其犯罪记录未被封存，导致其坐飞机... 时间：2022-12-16华律网找律师app，借条中的借和借到
导读：朋友之间的远近亲疏，能不能用借钱来衡量？得多亲密的朋友关系才能借到30多万元？这种朋友关系值得好好珍惜吗？程书某与李某芳是朋友关系，因李某芳的生意... 时间：2022-12-16上海黄浦车祸纠纷律师哪里找，男子谎称能帮忙择校诈骗多名家长300万
如今，不少家长为了让孩子拥有良好的教育条件操碎了心生怕孩子落下一步然而，一些骗子瞅准了家长们的焦虑心态以“帮忙择校”、“托关系转学”等借口骗取家长钱财... 时间：2022-12-16上海浦东找律师法斗士，法官与律师吃饭
最近在法院开了几个当事人比较多的案件，为加快速度，中午休庭时法官宣布：案件人比较多，为了早点结束庭审，中午不休息，法院准备有份饭，各位律师包括当事人可... 时间：2022-12-16