能不能找律师委托房产买卖，能不能找律师委托房产买卖纠纷

近日，恒略律所李永慧律师代理了一起继承纠纷案件，当事人的妹妹“霸占了”属于自己的遗产，只认可被继承人父亲账户中的9千余元才是遗产范围。恒略律师代理原告，通过与当事人多次沟通，梳理案情，把握案件重点，调查取证，坚持以事实为依据，以法律为准绳的原则进行办案，最终取得胜诉结果，为当事人获得66万余元的遗产份额，让问题得以圆满解决。

案件介绍

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李X贺、段X玉育有两女即原被告。李X贺与段X玉共同购买位于朝阳区某1001号房屋，2016年7月母亲段X玉去世，2017年9月注销户口。2017年1月20日，父亲李X贺立有公证遗嘱：称其在去世后，上述不动产属于我及我应从配偶处继承得来的产权份额归李某2（被告）所有。2020年3月30日，李X贺去世。原告李某1发现父母生前购买的房屋被出售，售房款属于二老的遗产，另有二老的银行存款、抚恤金均应分割。但被告李某2拒不与原告分割遗产，因家庭协商无果，原告委托恒略律师提起诉讼。

律师接到委托后第一时间开展代理工作，经对案情的细节梳理和分析，律师认为“遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，继承从被继承人死亡时开始。”李X贺与段X玉生前购买的房屋，应属二人遗产。该房屋虽在段X玉去世后被李X贺出售，售房所得款项即为遗产转化而来，李X贺在公立遗嘱中表示，原告应继承案涉售房款的六分之一。同时，律师收集整理了包括证明信、房产证、房屋买卖业务签订文件等证据予以佐证。

庭审中被告认为：1.继承人只能对被继承人的遗产提出诉讼，段X玉去世后留下的1001房产的一半份额，为实物财产，原告其他诉求缺乏法律依据；2.李X贺生前立有公证遗嘱，将自己的财产全部留给被告，同样可以在生前将房产处置变现后留给被告，与原告无关；3.李X贺将房屋出售侵害了原告的权益，原告应向李X贺主张权利。原告的继承利益应该是1/6份额，为物权利益，房屋份额是遗产，而卖房款不是遗产。综上原告主张分割李X贺的遗产为9167.67元。

经审理，法院支持了我方部分意见和诉求，经法院查询能够证明由被告取得的近390万元，根据李X贺的遗嘱，原告应继承涉案售房款的六分之一，另李X贺去世时账户余额及抚恤金等，原被告各继承二分之一。

判决结果

综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条、第一千一百二十三条、第一千一百三十三条的规定，判决如下:

一、被告李某2于本判决生效后十日内向原告李某1支付其父母的遗产款项668658.7元。

二、驳回原告李某1的其他诉讼请求。

恒略说法

遗产分割问题复杂多样，不论如何分配和处理，都会对继承人的利益乃至未来生活产生重大影响，因此继承中的争议焦点一般都集中在对遗产的处理上，恒略律师提示您，当遇到复杂的继承纠纷时，应及时咨询专业律师，以清晰了解和维护自己的合法权益。