天津武清区刑事辩护律师，防强拆手段

现实生活中，很多房子被违法强拆，给被拆迁人造成严重的经济损失或人身伤害。一旦房屋正在遭遇违法强拆或者已经被违法强拆，被拆迁人可以按以下步骤进行应对：

第一招：通过报警确定谁违法强拆了房屋。

遭遇违法强拆后，被拆迁人往往无法准确知晓强拆单位是谁，事后维权中欲告无门。对此，被拆迁人也不是没有办法。

遭遇违法强拆时，尽量不要与实施强拆的单位及其工作人员，或者其雇用的社会闲散人员发生正面冲突，而是应该先报警，要求公安机关来现场给予帮助。通过报警立案受理后，公安机关的接处警报告、调查处理结果可以锁定谁在实施强拆。

报警时要说清楚强拆现场的情况：比如非法强拆房屋的时间、地点、人数以及是否造成房屋倒塌等情况。此外，还应保存好报警的录音记录。对于警察到现场如何处理违法强拆的行为也要进行录音、录像，保存证据。

第二招：固定强拆现场的证据，以便后续维权。

当发生违法强拆房屋的行为时，我们在现场仍然可以及时固定证据，争取事后维权的有利地位。强拆前，对拟强拆的房屋予以录像、拍照，保留好被强拆前的财产证据；同时对强拆过程进行录音、录像、拍照，固定好强拆过程的证据；如果事后才得知被强拆，那么也要对被强拆后的现场状况进行录像、拍照。

这些证据有利于在后续维权过程中避免举证不能的情况。

第三招：根据证据反映的事实分情况处理。

如果实施违法强拆的是民事主体，那么针对强拆行为提起民事侵权诉讼；如果构成犯罪的，由检察机关提起刑事诉讼。

如果实施违法强拆的是行政机关，被拆迁人可以启动起行政复议程序确认强拆违法，被拆迁人也可以启动行政诉讼程序请求确认强拆行为违法。在确认强拆行为违法的诉讼程序中，被拆迁人可以一并提起国家赔偿诉讼，要求强拆主体赔偿被拆迁人的损失。

第四招：允许必要限度内的正当防卫。

当违法强拆行为正在进行或者违法强拆行为正在侵害被拆迁人的人身安全时，被拆迁人可以进行必要限度内的正当防卫。但是在违法强拆结束后就不可以再进行正当防卫，否则，造成伤亡就可能会面临承担刑事责任的风险。

律师简介 lawyer

余亮哉，北京京坤律师事务所律师，中国社科院法律硕士，中山大学法学学士。曾任职恒大地产集团，带队主谈公司收、并购项目上百个，熟识房地产全流程风险。擅长处理有关房地产建设工程、征收拆迁补偿以及公司、知识产权、婚姻家庭等方面的业务。

【电话、微信】18910249521

经办案件 cases

·贵州省三都自治县土地确权纠纷案；

·贵州省三都自治县房屋强拆确认违法案及其国家赔偿案；

·贵州省织金县房屋强拆确认违法案及其国家赔偿案（3户）；

·贵州省织金县王某等20人诉征收补偿决定案（20户）；

·贵州省贵阳市观山湖区白某等6人诉违法建筑认定文书案（6户）；

·贵州省贵阳市观山湖区房屋租赁合同纠纷案；

·北京市朝阳区某公司诉公安机关不作为案；

·北京市房山区国家赔偿案（2户）；

·北京市大兴区网络购物合同纠纷案（知假打假纠纷）；

·北京市海淀区离婚后财产分割纠纷案；

·北京市朝阳区集体土地租赁合同纠纷案；

·北京市朝阳区物业纠纷案（5户）；

·天津市蓟州区孔某诉公安机关不作为案；

·天津市武清区寻衅滋事刑事辩护案；

·上海市虹口区杨某诉征收补偿决定案；

·深圳市宝安区沈某等4人诉街道办发布通告违法案；

·河南省灵宝市左某等11人诉土地圈占违法案（11户）；

·山东省莱阳市网络购物合同纠纷案（知假打假纠纷）；

·河北省廊坊市房屋买卖合同纠纷案（25户）；

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