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■征地拆迁律师四有新标准：有专长；有态度；有口碑；有人情味

■拆迁维权有套路；高额补偿有妙招

遇到拆迁就好比生了一场大病需要动手术，被拆迁人闭门造车自我学习治愈的可能性很小，往往需要找专业律师咨询才能宽心。友情提示：找拆迁律师咨询时，千万不要提以下10个问题！

1、我家拆迁能得多少钱？麻烦你具体点。

无法解答原因：具体补偿数额是依据法律规定结合当地政策及征收项目情况计算出来的，律师没有生活在你当地，这样的数值无法计算。

2、这案子能打赢吗？胜算把握有多大？

不予解答原因：胜的评判标准是什么?即使明确了标准，每个人对案件性质，法律条文的理解程度有差异。法官对证据认证、采信的不同直接导致事实认定和法律适用的不同，同案不同判的现象时有发生，所以任何人在案件没有判决之前均不能作出绝对性的回答，承诺百分之几的胜算也就没有任何意义，更不能拍胸膛保证赢。否则这个律师是在欺骗你，或者你非常喜欢律师这样欺骗你。

3、2017中央一号文件关于农村土地赔偿政策最新规定是什么？

不予解答原因：中国有多少城镇更不用说村庄，各地生活水准不尽一致，地价当然不同，不可能从法律上统一数值。所以面对诸如此类的谣言不要信以为真。

4、律师帮我看一下这个文件是否合法？

不予解答原因：没有完整的案件沟通，仅凭一个文件并不能做出详细判断。一个合法合理的结论需要充足的法律依据。

5、反复抱怨补偿不公，宣泄情绪。

无法解答原因：律师提供的是法律服务而不是情感疏通，没有义务也没有时间进行心理咨询，况且心理安慰并不能解决实质问题。

6、拆迁案件可以风险代理吗？

明确回答：不可以，《律师服务收费管理办法》第十二条明令“禁止刑事诉讼案件、行政诉讼案件、国家赔偿案件以及群体性诉讼案件实行风险代理收费”。

7、这个规定在法律哪一条？具体内容是什么？

不予解答理由：自己花几分钟时间就可以在网上查询!即使知道条款内容意义也不大，最终需要的是知法、用法。

8、通过电话或网络咨询希望律师能解决一切问题。

不予解答理由：把指路的活儿企图变成免费的长途客运，到处咨询律师导致思维更加混乱，贻误维权时机成为疑难杂症无人诊治。

9、北京太远出行不便希望律师上门提供服务

不予解答原因：需要动手术的急病却等着医生找上门，还是补偿没多少，疼到心上就是去美国也要连夜坐飞机走。

10、律师在解答中明确告知需要邮寄书面材料、电话沟通、面谈对话并建立委托代理关系等，继续通过咨询追问。

不予解答理由：此时通过简单咨询已不能解决根本问题，需要尽快启动维权程序。但部分咨询人连最起码的电话费、复印费、路费都不愿意支出，企图让律师为“无米之炊”也是无奈。

咨询征地拆迁律师有技巧，以上10大忌尽量不要碰，有沟通的欲望才能彼此成就，也相信德凯律师能更好地为被征地拆迁人提供优质法律服务。

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