房地产纠纷所需证据清单,如房地产所有权纠纷、购房合同纠纷、预售合同纠纷、拆迁房屋安置补偿纠纷、租赁合同纠纷等,可通过收集相关证据与另一方协商;如果谈判失败,可以向法院提起诉讼。
那么,发生房产纠纷需要哪些证据?这里都列全了:
房产归属纠纷:
1.房屋产权凭证;
2.房屋来源(买卖、继承、析产、受赠等)的证明;
3.共有房产形成(共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等)的证明;
4.房产登记变更(等级、变更登记、产权转移等)的证据;
5.房屋使用、管理、收益情况证明;
6.交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等;
7.其他证据。
买房合同纠纷:
1.房屋产权凭证;
2.房屋买卖合同及公证书;
3.有关机关批准买卖房屋的文件;
4.关于房屋交付情况的证明;
5.买卖双方交付、收取放款的凭证;
6.买主身份、买房用途及房籍情况的证明;
7.共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据;
8.出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据;
9.其他证据。
预售合同纠纷:
1.商品预售合同关系的证据
(1)商品房预售合同及其等级备案情况的证据;
(2)商品房预售项目的土地使用权证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证。
2.合同履行情况的证据
(1)支付购房款数额、时间、方式或者未足额支付、拖欠购房款的证据;
(2)交付房屋和办理房屋产权证、土地使用权证或者未能交付房屋和办理房屋产权证、土地使用权证的原因、理由的证据;
(3)商品房的质量、面积情况或者提出异议的证据。
3.其他证明案件事实的证据。
拆迁安置补偿纠纷:
1.拆迁补偿安置合同、协议;
2.拆迁人应提交房屋拆迁许可证、建设工程规划许可证、房屋拆迁公告等证据;
3.委托拆迁的,应提交委托拆迁合同、协议;
4.被拆迁人应提交被拆迁建设物的面积、结构、附属物等证据;
5.被拆迁人应提交家庭人员户籍材料;
6.被拆迁人已经回迁的,应提交回迁房屋状况的证据;
7.支付或者领取临时安置补助费和其他有关费用的证据;
8.强制拆迁的,提交实行强制拆迁的原因、理由、实施情况的证据;
9.其他证明案件事实的证据。
租房合同纠纷:
1.租赁合同关系的证据
(1)租赁合同、协议;
(2)出租房屋的权属证明、租赁登记资料;
(3)出租公有房屋的,提交其他共有人同意出租的证据;
2.合同履行情况的证据
(1)出租人不按合同约定交付房屋、要求承租人提前退房的证据;
(2)承租人不按合同约定接受房屋或者拒交迟交租金、私自拆改房屋、擅自转租转借房屋、改变房屋用途、利用房屋进行非法活动的证据;
(3)出租房屋毁损或者倒塌而出租人拒绝修缮的证据。
3.其他证明案件事实的证据。
打官司,找律师。经典案例:工厂企业破产清算法律服务,妥善处理人员安置方案;国企女高管50岁被强制离职,女职工退休年龄维权案例;高管巨额业绩提成经仲裁一审二审维权;深圳罗湖建设工程转包分包劳务报酬纠纷代理思路......搜索“深圳中企智库”,提供法律解决方案。
玉山县找婚姻家庭律师,江西省优秀律师
日前,省律师行业党委印发《关于表彰全省律师行业先进基层党组织、优秀共产党员和优秀党务工作者的决定》,授予江西豫章律师事务所党支部等35个党组织为“江西省... 时间:2022-12-14买房要找律师看合同吗,房产合同纠纷需要哪些证据?-法斗士
房地产纠纷所需证据清单,如房地产所有权纠纷、购房合同纠纷、预售合同纠纷、拆迁房屋安置补偿纠纷、租赁合同纠纷等,可通过收集相关证据与另一方协商;如果谈判... 时间:2022-12-14找律师打电话怎么咨询,律师到之前可以保持沉默
大家如果有看香港的律政剧,可能都看过类似以下的片段:一位犯罪嫌疑人被警方拘留,但是犯罪嫌疑人往往很嚣张的说,在律师来之前,他什么都不会说。然后在律师来... 时间:2022-12-14出了钱网上找律师靠谱吗,网上找律师要钱吗
碰到问题,网上搜搜,更有律师提供免费的咨询。免费的咨询,真的能解决你的法律问题吗?直度告诉你:你随便问问的“问题”,对律师来说,那是一个“案件”。若需... 时间:2022-12-14在合浦找刑事律师,女子收到法院传票,发现自己被结婚了
新京报讯(记者 赵凯迪)收到法院传票时,广西北海的梁钰娟才知道,两年前,他和河南安阳男子靳潮(化名)“结婚”了。法院要求她2019年1月21日出庭,案由是“离... 时间:2022-12-14