企业拆迁怎么找律师，企业拆迁怎么找律师咨询

北京楹庭律师事务所高级合伙人，路永强律师，企业拆迁律师团首席律师，为广大企业讲解：2020年新形势下，企业如果遇到拆迁相关问题，应当如何维权？

先做一个区分，集体土地上企业拆迁和国有土地上的企业拆迁是不一样的。

首先，集体土地上企业拆迁的主要法律依据是《土地管理法》45条，46条等等的规定都是在讲集体土地如何征收，如何补偿等规定。还有国务院《关于深化改革土地管理的决定》第十四条，《建设用地审查报批管理办法》等等，这些都是集体土地上企业拆迁相关的详细规定。

可能也会很快出台《土地管理法实施条例》，《土地管理法实施条例》可能会更详细，把集体土地征收过程中的程序，包括补偿标准，实施细则，都会有详细的规定。条例正在制定当中。

楹庭企业拆迁律师团队也提出了很多我们的意见，在实践过程中遇到了一些问题，也进行了反映。我们现在正在期待《土地管理法实施条例》的出台。

这个主要是集体土地征收过程当中的一些法律依据，国有土地上企业拆迁征收过程当中，一些法律依据。

《物权法》第42条，121条

《土地管理法》第58条

《房地产管理法》第20条

《国有土地上房屋征收与补偿条例》17条，第22条，第23条，第27条。

《国有土地上房屋征收评估办法》

相信大家遇到企业拆迁的时候，企业主包括咱们的法律顾问应当都会搜索检索这些法律规定。当然，这些法律规定不是特别全。很多问题在法律规定的层面不是特别完善。

咱们国家又颁布了很多与企业拆迁密切相关的政策性文件，比如说，在2016年国务院作出了完善产权保护制度保护产权的意见。保护产权的意见着重提到了怎样保护产权，在征收过程中，如何界定公共利益，如何限定公共利益，补偿的标准要做到及时合理等等。确定了很多原则，以发展的眼光看待企业发展过程当中存在的一些问题。

2017年，国务院又作出了保护企业家的一个意见，在之后的几年当中，一直到现在，国务院在陆陆续续作出了很多相关的文件。大家有时候也可以自己去看一下。

另外高院在实际办理案件过程当中，也密切地贯彻国务院的一些政策的精神，在2016年，2017年初就作出了发挥审判职能保护产权的意见。在2018年的1号文件就提到保护企业家，一直到现在，一直在陆陆续续颁布很多这样的规定。

2018年有两批指导案例，关于保护企业家合法权益和保护产权的意见，里面详细描述了在企业拆迁过程当中，怎样保护民营企业的合法权益。

2019年5月，高院又作出了十大案例，高院在全国各高院、中院去巡回讲座。十大案例中也有提到如何保护民营企业，如何保护民营企业家，如何保护产权等等。

所以，这些都是在新形势下做出的一些文件，尤其是今年的两会，在政府工作报告中又一次提到了怎样优化环境，怎样保护产权等等。

相信在之后的细则过程当中，也会有很多类似的规定，因为2020年还是要保经济，促增长。在这个过程当中，民营企业必然会起到很大的作用。因此会继续。

因为在2015到2019年一直在保护民营企业，一直在保护你，着重在弘扬民营企业家精神，优化营商环境。今年会继续加大力度保护民营企业。在企业拆迁过程当中，如果遇到不公平，不合理的现象，大家应当勇敢的拿起法律武器去维护自己的合法权益。

当然，每个案子和每个案子是不同的，每个案子，都应当制定自己的一套维权的方案。根据事实的依据，包括特定的法律依据，制定一个独特的，适合自己的一个维权方案。我们团队在办理案件过程当中，每个案子会制定一个独立的办案方案，一案一策。对于每个案子，都会有一个专题会议，制定了一个有针对性的办法，我们在前期的咨询，包括制定初步的办案方案都是免费的。

因为，我们也有一个科普的义务，科普的责任，普法教育的这么一个责任和义务。所以，我们前期的咨询，包括制定初步的办案方案，我们都是免费的，所以大家遇到企业拆迁的疑难问题，可以跟我们团队进行咨询，我们会一对一的进行服务。

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