“在建设工程的施工合同中，承发包双方共同约定，承包人应当履行完施工任务的时间段，叫做工程工期。” 南京建设工程律师-徐义明律师首先明确了工程工期的含义，对于承包人来说，“工期”是乙方的义务，对于发包人来说，则是甲方的权利。
南京建设工程律师-徐义明律师：建筑工程施工在履行合同过程中，由于发包人的下列原因造成工期延误的，承包人有权要求发包人延长工期和(或)增加费用，并支付合理利润：
(1) 增加合同工作内容；
(2) 改变合同中任何一项工作的质量要求或其他特性；
(3) 发包人迟延提供材料、工程设备或变更交货地点；
(4) 因发包人原因导致的暂停施工；
(5) 提供图纸延误；
(6) 未按合同约定及时支付预付款、进度款；
(7) 发包人造成工期延误的其他原因。
(8) 由于出现《专用合同条款》约定的异常恶劣气候导致工期延误的，承包人有权要求发包人延长工期。
南京建设工程律师-徐义明律师强调，合同工期应与建设工程施工合同履行期限相区分，合同履行期限是从合同生效到合同权利义务终止的时间，包括开工前的准备阶段及竣工结算时间和保修期。（吕飞律师）承发包双方约定的合同工期是否合理，会影响承包工程质量的好坏，因此不能盲目压缩工期赶进度，应按进度计划实施，保证工程质量。
承包人应按照合同约定和通知的开始工作日期准时开工，按时竣工。
由于建设工程往往时间线长，期间可能会出现各种各样的变故，根据法律规定，承包方可以根据相应情况提出履约抗辩。当出现自然灾害、社会异常事件等不可抗力时，可以不承担民事责任；当出现无法预见、不属于商业风险的重大变化的“情势变更”情况时，当事人双方可以重新协商，在合同期限内协商不成的，可以请求法院或仲裁机构变更或者解除合同。
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