蚌埠找婚姻纠纷律师，蚌埠找婚姻纠纷律师多少钱

来源|CCTV今日说法（微信号：cctvjrsf）

一生要强的爸爸 ，

隐瞒婚史欺骗妈妈，

给了我生命却拒绝抚养，

你不牵挂的孩子，

长大了……

孩儿他爸已经结婚！？

宝宝已经14个月，

你居然跟我说这个？

甚至不给抚养费！

问题来了，

没有婚姻证明，

没有居住地证明，

能否立案要回抚养费？

说法君为您解答！

1Q1

律师您好，孩子的父亲隐瞒婚史和我在一起，直到孩子14个月我才知道。他现在仅支付生孩子的费用，孩子快三岁了，都是我一个人抚养，现在负债累累，找他要钱他说没工作没钱，他以前开五金店，干工地承包。我现在不知道该怎么办了！没有婚姻证明，没有居住地证明没法立案，老家他也不回，我该怎么办？

A1：

您好，如果男方没有经常居住地，建议您到男方户籍地基层法院立案，要求男方支付小孩抚养费。

根据《民事诉讼法》第二十一条的规定：“对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。”公民的住所地是指公民的户籍所在地，公民的经常居住地是指公民离开住所地至起诉时已连续居住一年以上的地方。如果您无法取得男方的居住信息，证明其经常居住地，可以到男方户籍所在地起诉，由法院向男方送达开庭传票。

婚生子女与非婚生子女的法律地位相同，您有权要求男方承担抚养义务。根据您的陈述，由于您与男方未办理婚姻登记手续，所以在起诉的同时还需要提供小孩与男方父子（父女）关系的初步证据，比如亲子鉴定结论、小孩出生证、证人证言等。需要注意的是，我国严格的实行一夫一妻制度，如果男方属于有配偶者，向您隐瞒已婚事实，与您以夫妻名义同居的，男方涉嫌构成重婚，应依法受到刑事处罚，您可以到有管辖权的法院提起离婚诉讼。

2

Q2

父亲去世，生前有一栋5层楼居民自建房，其中一楼门面2002年与他人签订了一份使用权50年的转让合同，现在因为这份合同公证处不给办理遗产公证，说合同有纠纷，需要解除合同才能办理。但是对方称是买下的门面，现在还有35年使用权，需要我们买回使用权，支付35万，请问我应该怎么做？

A2:

您好，由于合同部分无效，为确保遗产公证顺利进行，建议您与对方协商解除合同为妥。如无法协商解除合同，可向法院提起诉讼。

根据您的陈述，您父亲和对方虽然签订的是房屋使用权转让合同，约定使用期限为五十年，但实质上为房屋租赁合同。依据《合同法》第二百一十四条的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。您父亲与对方签订的房屋“使用权”(租赁期)为50年,超过了法律规定的20年最高期限，超过的30年是无效的。

目前合同尚在有效期间内，根据公证处的要求，需要解除合同后方能公证。经您与对方协商，对方也同意解除合同，但要求您买回35年使用权。35年期限中，5年是有效期限，30年是无效的。关于有效的5年期限，由于您提出提前解除合同，对方可以根据合同，要求您按照合同支付违约金或赔偿损失，并要求返还合同有效期内剩余租赁期的租金。关于合同无效部分，根据《合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”考虑到签订合同双方均有过错，您应当返还对方30年租金。

至于解除合同对方要求您“买回使用权”需支付35万元是否合理，建议双方进行协商，一般可根据合同约定、您父亲签约时收取对方价款、房屋升值、双方过错等因素综合考虑。如果无法协商解除，建议向法院提起诉讼。

3

Q3

我2016年买的住宅房，当时签的是商业贷款。今天突然接到房地产公司打来电话说，银行停止商业贷款了，要我一次性付清尾款。但是我没那么多钱，而且也不是我的问题贷不了款，是银行停贷，请问房地产公司这样做合法吗？我选择哪种方法划算？退房吗？

A3:

您好，房地产公司做法是否合法，要依据商品房买卖合同约定确定。您应当根据合同约定以及自身情况选择是否继续履行合同。

商品房买卖合同中，双方对付款方式、付款时间进行了约定，购房者应当在指定期限办理好贷款并交纳尾款。由于国家对房地产业的调控，可能会出现购房者支付首付款后，无法获得银行按揭贷款的情况。在如果出现银行不发放贷款，购房者是否承担违约责任，要根据合同约定来确定。开发商通常会在商品房买卖合同中约定，如果银行不同意贷款，购房者也必须在指定时间支付尾款，否则属于违约。退一步而言，即使商品房买卖合同未对相关情况进行约定，银行停贷一般也不被认定为属于不可抗力，这是购房者买房过程中必须自身评估的风险，不能免除购房者逾期付款责任。当然，如果您能证明开发商在签订商品房买卖合同时，对您办理按揭贷款作出保证，就能够免除您的违约责任。

考虑到合同违约需承担一定损失，建议您先与开发商协商，可否变更付款方式，是否能给予您一定的付款宽限期，或者尝试更换办理按揭贷款的银行。若确实无法付款，可与开发商协商解除合同。

4

Q4

我在2015年承包了一个小工程，为一建筑做外墙保温工程，与施工企业签订了承包合同，施工完成后，施工企业一直没有支付工程费用。我现在欲起诉施工企业，要求其履行合同给我支付工程费用。请问，我没有和开发商签订合同，需要把开发商列为第二被告吗？

A4:　

您好，根据合同相对性原则，一般情况下您只能将施工企业列为被告,可以申请将开发商列为第三人。特殊情况下您可以将施工企业和开发商都列为被告。

合同遵循相对性原则，原则上合同项下的权利义务只能赋予给当事人或加在当事人身上，合同只能对合同当事人产生拘束力。由于您是与施工企业签订承包合同，因此一般情况下您只能向施工企业行使权利，只能将其列为被告，同时可以将开发商列为第三人。特殊情况下，您可以将开发商列为被告：

（一）经过发包人（开发商）同意将工程转包的。如果您与施工企业的承包合同经过开发商同意转包给您，且施工企业退出承包合同关系，属于合同权利义务的概括转移。在这种情况下，您起诉索要工程款的，应当直接起诉发包人（开发商）。

（二）符合最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条第二款规定的。该款规定：“实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任”。该款规定是为保护农民工权益作出的规定。由于突破了合同相对性原则，适用该款具有较为严格的规定。其一，您是涉及非法转包、违法分包、没有借用资质的施工人；其二，只有欠付劳务分包工程款导致无法支付劳务分包关系中农民工工资；其三，您须证明合同相对方（施工企业）有破产、下落不明、法人主体资格灭失等严重影响您权利实现的情形。

5

Q5

购房后，卖房人拒不执行合同，并拒绝办理房产证过户手续，经法庭判决，将房产判给买房人，但卖房人仍拒绝执行合同。请问怎么进行强制执行，强制执行是否有费用，哪一方出强制执行费用？

A5:　

您好，您可以在生效判决书规定的履行期间最后一日起或判决生效之日起两年内，向有管辖权的人民法院申请强制执行。申请强制执行无需预先缴纳申请执行的费用，申请费由被执行人负担。

人民法院作出的发生法律效力的民事判决、裁定和调解书，仲裁机构的裁决，公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以在法定期限内向有管辖权的人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。

根据《民事诉讼法》第二百二十四条的规定；“发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。”一般情况下，您需要向有管辖权的法院提交申请执行书、申请执行所依据的法律文书复印件（出示原件交法院核对）、申请人身份证明材料；可供执行的财产线索；受申请法院有权管辖的证据材料或事实依据。由于各地法院在具体材料和数量要求上稍有不同，您需要与法院确认。

根据《诉讼费用交纳办法》的规定，申请执行人民法院发生法律效力的判决，对于没有执行金额或者价额的，每件交纳50元至500元申请费。申请费由被执行人负担，您不需要预交，您也可以在申请书中明确。

感谢值班律师：

（李琳 广东广州）

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实习小编 | 苏若荃

实习法务 | 郭晓东 管雨阳

维护 | 宋小军

主编 | 王秀敏