陆某与开发商于2020年7月26日在开发商售楼处签署了《某小区商品房定购协议书》，陆某按照定购协议约定于当日支付了购房定金5万元人民币。后陆某不想继续购买房屋，要求开发商退还定金遭拒，万般无奈之下找到任律师。
任律师建议陆某按照合同约定的日期前去开发商处，但是要对开发商提出要求，即对《商品房买卖合同》进行修改，但开发商坚持要陆某先付首付款后才准许陆某看《商品房买卖合同》，且不许对合同进行任何修改，陆某根据任律师的建议要先看《商品房买卖合同》，合同无异议后再付首付款，双方对此未能达成共识，任律师遂代表陆某遂将开发商起诉至法院要求退还定金。
陆某签署了《某小区商品房定购协议书》并支付了购房定金5万元人民币。且定购协议中约定“陆某自愿向开发商定购某住宅一套；陆某自愿支付定金伍万元整，陆某自签订本定购协议之日起5日内至售楼部与开发商签订《商品房买卖合同》。”后陆某因个人原因不想继续购买房屋，要求开发商退还定金。
任律师曾办理过两起相同的案件，都是与开发商签了《定购协议》支付了定金后又不想继续购买房屋的，但在律师的建议下最终都与开发商达成了和解，开发商退还了定金。
第一，支付首付款是《商品房买卖合同》生效后买受人的义务，现在《商品房买卖合同》尚未签署，当然不可能生效，买受人支付首付款的义务自然就未产生，故开发商的要求明显不合理。
第二，开发商作为出卖人，在买受人就合同条款提出修改时，可在其利益角度选择是否修改，当双方协商不成，不能认为是任何一方当事人违反定购协议的约定而拒绝订立主合同，当双方均表示不再订立《商品买卖合同》，双方之间的定购协议书即无法履行，合同应当解除，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，开发商应当向买方人返还其支付的全部定金。
开发商收到传票后积极与任律师沟通，愿意退还定金，双方在法院主持下进行了调解，陆某拿回了自己的定金。
找律师代理强制执行注意什么，赢官司,如何向法院申请强制执行
很多人在打赢官司后，败诉方却迟迟不肯履行法院的判决。这时候胜诉方就可以向法院申请强制执行，很多人不知道如何向法院申请强制执行，今天的文章就给大家讲一讲... 时间：2022-12-10别人问为什么要找5年以下律师，为什么很多人不愿意交物业费
漫画/李晓军编者按物业服务“小问题”事关基层治理“大民生”。物业担负着城市居民的安全保护、环境卫生、公共设施维护等重要责任。随着经济快速发展和人们生活水... 时间：2022-12-10找河北省燕郊律师事务所，跨省办身份证去哪里办
中新网北京9月30日电(记者袁秀月)“您好，我是一家公司的经办人，我们公司有股东涉及到继承，需要出公证书，您可以简单跟我说一下需要什么材料吗？”这是北京城市... 时间：2022-12-10长沙找婚姻家庭律师一般怎么收费，长沙找婚姻家庭律师一般怎么收费的
假如妻子离开了你，假如丈夫辜负了你……对于这些命题，或许你从未想过，或许你曾有过切身感受，最近，国内首部“婚姻家事律师”纪录片《亲爱的敌人》热播，一个... 时间：2022-12-10
成都市刑事案件上诉律师哪里找，成都刑事起诉律师
人物名片税清蓉 四川伟旭律师事务所律师 税律师接受职工咨询 11月12日一大早，第五届四川省维护职工权益杰出律师税清蓉来到省总工会职工法律援助中心值班。记者... 时间：2022-12-10