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湛江找房屋买卖纠纷律师,湛江找房屋买卖纠纷律师电话

来源: 法律常识 作者: 法律常识 时间:2022-12-08 21:45:47


湛江某楼盘商品房抵押后再出售,数十户业主面临钱房两空

湛江某小区业主爆料

自己多年辛辛苦苦攒下钱

买下的商品房却正在面临被法院拍卖


湛江某楼盘商品房抵押后再出售,数十户业主面临钱房两空

随后据记者调查发现,原来业主在购房前查不到房子的任何资料,购买后才发现房子已被抵押,现涉事楼盘共284户有108已抵押给银行。


2013年王先生在华宇鸿基小区一期D栋购买了一套商品房,交完首期款后,就按照购房合同的协议,每月准时缴交月供,直至2015年为了尽快拿到房产证,他多方筹集将剩余的房款全部交齐给开发商。

华宇鸿基小区一期D栋业主 王先生:

湛江某楼盘商品房抵押后再出售,数十户业主面临钱房两空

“2015年开发商找我们的部分业主,如果交齐房款,就在一年内给我们办理房产证,我想着手里还有点闲钱,就想快点拿证,然后就把余款交给他。”

但一年过后,开发商却未能将房产证办下来,之后王先生多次催促均无果,直至到市住建局查册才发现,自己所购买的商品房早在2012年7月就已被抵押给银行。

据介绍,涉事楼盘一期共有4栋楼,合共284套房。事件当中,业主们先后到住建局查册就发现,当中有108套房已被抵押了。


华宇鸿基小区一期业主 蔡女士

湛江某楼盘商品房抵押后再出售,数十户业主面临钱房两空

“个别房子是先卖了再抵押的,住建局都有一定的责任,因为我们买房前去查房子也没有问题时,他不给我们查,他说只可以在买了房后,有了房产证和网签时才可以查,我们没有这些是查不到的。所以我们去查时,没有查到任何的资料,所以我们以为这套房是没有问题的,然后才买的。”


湛江某楼盘商品房抵押后再出售,数十户业主面临钱房两空

无奈之下涉事业主多次向相关管理部门进行投诉,并向警方报案。直至2017年,吴川警方以涉嫌合同诈骗对开发商的法人代表予以立案侦查,而到本月16日,法院公告拟于4月底,对当中的36套房产进行拍卖


华宇鸿基小区一期业主

湛江某楼盘商品房抵押后再出售,数十户业主面临钱房两空

“(拍卖后)面临着被赶出来,住街边了,钱没有了,房也没有了,没有地方住了。”


对此,吴川市住建局就表示,开发商当年取得楼盘的预售证后,将所有房产都确权到公司名下,作为公司名下的自留房,开发商有权自行处置自己的物业。

吴川市住建局副局长 李帝水:

湛江某楼盘商品房抵押后再出售,数十户业主面临钱房两空

“开发企业当时自己说是卖给熟人的,是亲戚买的,因为是亲戚朋友买,没有在社会上销售,所以我们不清楚详细的情况,我们查证时已经发生了(这件事)。”


湛江某楼盘商品房抵押后再出售,数十户业主面临钱房两空

李副局长还强调,事件在当年爆发后,市相关部门召开了专门的协调会,并邀请律师参加,律师在会上建议购房者通过法律途径解决问题。

吴川市住建局副局长 李帝水:

湛江某楼盘商品房抵押后再出售,数十户业主面临钱房两空

“我们有责任去催促开发企业,尽量处置资产偿还银行贷款,以及解决群众诉求的问题。”


湛江某楼盘商品房抵押后再出售,数十户业主面临钱房两空

记者:“开发企业现在还有固定资产吗?”

吴川市住建局副局长 李帝水:“我们现在还要了解才知道。”

记者:“你们不知道?”

吴川市住建局副局长 李帝水:“我们不知道他的固定资产。”

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