杨浦区动迁房产律师找哪个，杨浦区动迁房产律师找哪个部门

引言

2019年上海杨浦区某街坊启动了征收程序，位于杨树浦路某公房也在征收范围之内。那么公房被征收后，谁享有动迁份额，享有多少动迁份额成为了一个热点。

1、谁享有动迁份额？首先，公房不是直接按照人头分配动迁利益的，公房动迁能够享受动迁利益的应当是承租人和同住人。

公房承租人指公房租赁凭证上记载的承租人，这个很好理解，那么同住人该如何去界定？简单来说同住人一般需要满足3个基本要点，1、户口在内，2、被征收时已连续居住满一年以上，3、被征收时属于成年人。只有满足了这几个条件，才能“基本”算是同住人，那么满足以上3个条件后，一定能享受动迁利益吗？答案：不一定！

有几个除外情况：

1、如果“同住人”已经享受过福利分房待遇，且不属于居住困难的，不享有动迁利益！

2、未成年时在公房内居住，时间较短，后搬到父母住房内的，不享有动迁利益！

那如果不满足上述3个条件，就一定不能享受动迁利益吗？答案：不一定！

也有几个特殊情况：

1．具有本市常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即使居住未满一年，也视为同住人。但其在该处取得拆迁补偿款后，一般无权再主张本市其他公房拆迁补偿款的份额；2．一般情况下，在本市无常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年的，也视为同住人，可以分得拆迁补偿款；3．在被拆迁公有居住房屋处有本市常住户口，因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房居住，他处也未取得福利性房屋的；4．房屋拆迁时，因在服兵役、读大学、服刑等原因，户籍被迁出被拆公有居住房屋，且在本市他处也没有福利性房屋的。

二、拆迁利益该如何分割？动迁利益由哪些项目构成呢？

动迁利益一般由以下项目构成：1、评估价格，2、价格补贴，3、特定房型套型补贴，4、居住困难保障补贴，5、按期签约奖励、6、集体签约奖，7、按期搬迁奖，8、均衡实物安置补贴（选择纯货币补偿专属）和均衡实物安置补贴加奖，9、搬家补助费，10、家用设施移装补贴、11、不予认定建筑面积的材料费补贴，12、装饰装修价值补贴。

原则上，动迁利益由承租人和同住人均分，但如果承租人或同住人存在体弱多病且没有生活来源的情况下，那么就应当适当多分。

PS：本文仅供参考，如遇具体法律问题请咨询专业人士！