株洲找房屋买卖纠纷律师电话咨询，株洲房屋中介电话

房贷还了一年多，被告知层高缩水1.9米

开发商：交接失误致误签合同 律师：业主可申请“退一赔三”

华声在线12月1日讯 衣服缩水，大家都听过，但听过房子层高缩水吗?株洲醴陵的徐先生去年买的一套房子就严重缩水了，合同中约定的5.1米层高缩水1.9米，小复式变平层。事情真如此吗?三湘都市报记者近日对此展开了调查。

2018年6月，徐先生在株洲天元区中泰财富湘江项目，交2万元认筹了31栋26楼一套面积43平方米的LOFT公寓，单价10973元一平方米。同年9月，徐先生交清了首付款，并且办理了银行贷款，签订了预售商品房买卖合同。合同中约定，房屋层高5.1米，“就是看中这个层高，装修后可以改成两层小复式有80多平方米，平均下来也就5000多元一平方米，比较划算。”

今年11月10日，徐先生突然接到开发商的电话，称房子层高变成了3.2米。更让徐先生气愤的是，购房合同上写着，每平方米只补偿10块钱，这让他无法接受。

记者在徐先生提供的《预售商品房买卖合同》中看到，合同是通过株洲市房产管理局正式备案的，而且合同中注明了，这套商品房通过了株洲市房地产测绘管理所，测绘建筑内面积32.49平方米，分摊面积10.8平方米，层高5.1米。徐先生合同的网签时间是2018年的9月12日。

同时，徐先生和其他业主在株洲市规划信息中心的材料中发现，原株洲市规划局同意报建的时间是2018年5月21日，当时已经明确26楼的层高为3.2米。

“开发商一早就知道只有3.2米，却在我还房贷一年多后才告诉我层高缩水了，我认为开发商是蓄意欺诈。”徐先生气愤地说道。

回应

开发商：工作交接失误，致误签合同

对于房子层高“缩小”一事，中泰财富湘江销售部负责人蒋江明回复，31栋在做规划时确实有想过做5.1米层高的LOFT公寓，但经过专业人士论证后，做5.1米层高存在一定安全隐患，于是就取消了。后来因公司销售部人员调整，工作上交接失误，才导致误签了合同，“这边封顶了，才发现了这个问题。”

蒋江明说，涉及此次合同误签的，主要是31栋26楼和27楼，共27户业主。针对此事，公司给出了两套处理方案，如果要房的，先给业主办理退房，再以26楼6500元一平方米，27楼6100元一平方米购买。如果要求退房，公司按已付房款的3倍银行利息进行赔付，层高差异按100元一平方米赔付。

对于公司给出的两套赔偿方案，徐先生均不认可。“退房再买的话，银行贷款利率提高的损失谁来承担?”

说法

律师：开发商涉嫌欺诈

业主可要求“退一赔三”

湖南卓进律师事务所律师聂炜认为，买房前，开发商在住建部门备案的层高只有3.2米，还与业主签订了层高为5.1米的合同，开发商涉嫌欺诈，如果业主要求解除合同，可以要求依照《消费者权益保护法》进行“退一赔三”;如果继续履行合同，可要求开发商按层高缩水比例进行赔付。

目前，徐先生准备通过法律途径维护自身权益。此事进展情况，本报将继续关注。

■三湘都市报·华声在线记者 杨洁规

【来源：华声在线】

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