陕西大城小屋不动产管理公司，在长沙经营着房地产中介、公寓管理的业务，从去年年底以来，不仅已经装好的房子出现了逾期交租的情况，委托其装修的新房，装修也一直处于停滞状态。

对此，陕西大城小屋公司在昨天发出致歉信公开致歉，长沙的不少业主就特地赶往大城小屋长沙分公司了解情况。

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委托装修并出租

业主欠收租金已4个月

收取全额装修款却不开工

公司负责人被团团围住

陕西大城小屋长沙分公司位于长沙万达广场B座，江妈赶到现场时，不少业主正在总监办公室、把公司负责人团团围住。江妈了解到，前来维权的业主分为三种情况，第一种情况，就是房屋出租后业主未能按时收租。

业主 冯先生：我们交钱给他装修，装好之后他又租我们的房子，我们也签了合同，但从2020年12月份开始就没付租金了。

而第二种、第三种情况，就是业主将新房委托给大城小屋装修，业主交付装修款后房屋并未能按时开工或完工。

为了督促大城小屋正常交租、正常装修，业主们从去年年底开始与公司进行交涉，但于事无补。前天公司总部发出致歉信后，也给出了后续问题的解决方案，但这一方案并未解释资金的去向问题。

业主 彭女士：他说没钱给我们搞装修，但我们的装修款交到你这里，钱哪去了呢？我钱交给了大城小屋，我肯定找你啊！

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方案一调整合同内容

降低租金至市场水平

租金按2600元每月年收

转手按5500元月付

调查显示，大城小屋像其他的中介一样，在玩“高收低租、长收短付”的套路，同样一套房，租户按2600元每月交租，但大城小屋每月要支付给业主的，达到了5500元，为了缓解经营压力，大城小屋给出的第一个解决方案，就是调整现有合同内容，把原本约定的租金降低到市场水平。

眼前这份，就是陕西大城小屋不动产管理公司给出的后续问题解决方案，针对已经装修完成并且已经出租房源的业主，第一种方案，就是调整现有合同内容，在剩余合同期限内，将原租金降低至与租客签订合约的市场租金。那么，大城小屋与业主签订合同时，许诺的租金高得有多离谱呢？

业主：他每个月给我付租金是5500元的样子，但我刚刚在他电脑里查到的是，他收租客的是2600元一个月，这相当于他每个月要倒贴3000块钱，你说这种模式，他肯定玩不下去的。

电脑保存的数据显示，业主的这套房，是按2600元每月、押一付十二收取租客的租金，但租客把每年的租金一次性付给大城小屋后，大城小屋是按月向房东交纳5500元，这就属于典型的“高收低租、长收短付”的套路。

对于未完成装修但坚决要求终止合同的业主，大城小屋许诺的是，四五十天以后退还剩余款项，但这笔钱能否顺利退回？业主们明显忐忑不安。

江妈：钱收了一年半，为什么没有装修？公司负责人：这个是公司内部的，我真不知道，我这次过来就是把业主的诉求解决完。江妈：是什么原因导致现在的局面？公司负责人：这个得问公司法人，这个问我没有用。江妈：你今天来的权限是什么？公司负责人：公司告诉我解决方案了，下午律师会到，我们跟业主解约，业主的诉求赔偿可以跟律师去提，我们写协议之类的问题。

有关此事的进展，我们也将继续关注。