养殖场遭遇拆迁,如何保护场主的合法权益?
随着对环境保护的重视,养殖场的场主们也越来越紧张!因为养殖场确实会产生一些动物的大便、养殖废料等垃圾,对周边的环境造成一定的影响。但是并不是所有的养殖场都一定要拆除,即便要拆除,拆迁部门也应该给养殖场主合理的补偿,不能采用暴力或者强制性的方式拆除养殖场。那么,养殖场遭遇拆迁的,场主的利益如何保证呢?
下面,小编就给大家讲讲养殖场拆迁的那些事。
首先,养殖场跟一般的房子、厂区征收不太一样,其涉及到的补偿种类比较多,一般包括:
(1)养殖场的建筑物以及附属设施,比如牲畜的圈舍、饲料存储的仓库、化粪池以及水井等都需要进行补偿,属于补偿范围。
(2)存栏牲畜的补偿。养殖场的主要目的是养殖牲畜,现在要拆迁的话,场主就得考虑如何处理厂区剩余的牲畜,因此会造成场主的一定损失,就该笔费用,拆迁部门也是需要补偿的。
(3)停产停业损失。针对有养殖证的养殖户或者有经营许可证的大型养殖企业,如果要拆迁就必然造成该养殖户或养殖企业的停产停业损失,该笔费用也应由拆迁方进行承担。有的拆迁方可能会说,已经给了你们存栏牲畜的补偿,停产停业的损失就不用给了。这肯定是不对的,存栏牲畜的补偿不等于停产停业损失,两者要分别补偿。
(4)搬迁补偿和拆迁奖励。无论是房屋拆迁,还是养殖场拆迁,搬迁补偿和拆迁奖励都是有的。尤其是大型养殖场,搬迁补偿也会是一笔不小的费用,场主们千万不能忘记。
其次,养殖场的场主们还要弄清楚另一件事:自己的养殖场的地理位置是否合法。根据《畜禽规模养殖污染防治条例》第十一条规定,禁止在下列区域内建设畜禽养殖场、养殖小区:(一)饮用水水源保护区,风景名胜区;(二)自然保护区的核心区和缓冲区;(三)城镇居民区、文化教育科学研究区等人口集中区域;(四)法律、法规规定的其他禁止养殖区域。如果养殖场是建在这些区域的话,即使遇到拆迁也没有补偿,因为法律明确规定了这些地区禁止养殖!如果不是在这些禁养区,养殖场也有相关的养殖证或经营许可证,那么因新城市规划而导致养殖场要面临拆迁的,是需要按照法律规定给养殖户们进行补偿的,有些可能还需要重新分配安置用地,用于养殖场的重建。
综上如述,养殖场拆迁不可怕,了解法律很重要!为了避免自身利益受到损害,小编建议场主们可以去看看《畜禽规模养殖污染防治条例》、《环境保护法》、《国有土地上房屋与补偿条例》、《土地管理法》及其实施条例这些基础的法律。当然,拆迁遇到麻烦的时候,还是建议先找律师,毕竟律师是专业的,能够进行全面的案件分析,帮助你维权!
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