成都城南找房产方面的律师那里找，开发商车位租金涨价

小区地下停车位租赁费半年内涨两次，价格翻一番；租车位还得摇号，有效期只有两个月；临停一天近百元；业主质疑：开发商是醉翁之意不在酒，“开发商的意图是想让大家购买产权车位或是签订20年《人防车位使用权转让合同》长租人防车位。”（此前报道：小区停车费半年翻番 业主：醉翁之意不在酒）

5月15日中午，记者与南城都汇业主代表去到售楼部想通过开发商相关负责人寻找到解决方案，但并未见到开发商的负责人。当时工作人员表示周末领导不上班，也并不方便联系开发商的负责人，让业主们周一到周五再到办公室去找开发商。记者与业主代表分别留下了电话号码，并希望开发商代表能与记者或是业主代表取得联系。

5月16日上午，记者和业主们再次去到南城都汇的售楼部，希望寻找相关负责人进行洽谈。不过很快业主们再次吃到了闭门羹。一名销售人员告知业主，由于负责人在公司总部开会，尚未来到售楼部。可这样的答复让业主们很不能接受。业主们请求该销售人员电话联系开发商代表，但对方表示领导在开会不方便电话，只是以微信的形式告知了领导。

记者又陪同业主们在售楼部等待了40分钟，但仍未见到有开发商的相关负责人来到售楼部。业主们认为，车位涨价并非开发商的一纸通知说涨就涨，即便要涨价，也是需要开发商代表与广大业主当面洽谈如何涨，涨价的幅度是多少等，并不能由开发商一方说了算。业主们还是希望开发商能与他们正面沟通，拿出一个合理的解决方案。

鉴于联系无果，随后，记者与部分业主代表去到了成都市高新区石羊街道办。街道办相关负责人协调了府城社区、府盛社区以及街道党群办等相关工作人员与业主代表一起座谈。针对业主们提出的去年开发商涨价时同意业主将对硬件缺陷进行整改一事，石羊街道社治办负责人沈略表示：“当时在多方洽谈后，街道和社区一直督促开发商做整改，但是最终开发商整改的程度或许没有达到业主心中的期望值。”而针对涨价适用5年的约定，沈略表示：“当时开发商和业主没有达成共识，所以又才出现了这一次的涨价。”

在充分听取业主诉求后，街道以及社区工作人员表示，虽然开发商有自主定价的权利，但不支持这种不经过和业主的沟通和商量的情况下，私自乱涨价的行为。并承诺将积极为业主和开发商搭建桥梁，尽量让开发商跟业主代表的诉求达成一致，合理合情地促成事情的圆满解决。

小区车位定价权放开了，是否代表着开发商就有权利单方面决定涨价？对于住宅小区停车服务收费标准，上海市锦天城（成都）律师事务所孙晓蒂律师表示：根据国家发改委《关于放开部分服务价格意见的通知》等相关规定，对住宅小区停车服务收费标准进行了放开，产权人可以进行自主定价，但不得利用优势地位恶意串通涨价。开发商作为车位的合法产权人，享有自主定价权，但住宅小区配套的车库、车位具有特殊性，是小区住宅的附属设施，与小区业主的日常生活需求息息相关。调整停车租赁收费标准应当考虑小区业主基本的需求，根据当地周边房屋价格和其它配套设施价格，通过一定的协商程序，征询考虑业主代表的意见后再做出调整。

同时孙晓蒂律师认为，开发商应当严格遵守《反垄断法》等法律法规，不得利用其垄断地位，无限制地进行涨价。截至发稿前，记者与业主代表均未收到开发商的回复。