买期房需要找律师嘛，全款购买期房流程及需要注意事项有哪些

今天以来由于银行的贷款余额收紧的原因，买房的朋友应该都会感受到审核难、放款慢的问题。开发商同样也会遇到这种问题，出于回笼资金的压力，今年的开发商更青睐一些能全款购房的买家。同时也对这类全款买房的“实力买家”给出很多吸引人的优惠活动。所以，经济实力较强的买家可以选择全款买房，这样比较省钱。

都知道新楼盘很多都是期房。期房其实就是开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证这段时间内，在建还不能交付的房屋。那么，小编就来介绍一下全款买期房的流程还有哪些坑需要注意的。希望能帮助到将打算全款购买期房的准业主们。

其实所谓的全款买期房并不是需要一次性全部付清房款。通过和开发商达成购房意向，双方签订购房协议后。在一定的时间内支付房款。至于比例多少，分几次付清合同中都是有规定的。我这里就举个例子。比如说，合同要求在两个月内需支付房款的90%，剩余的10%房款会在交房前付清。在完全付清房款后，就可以拿着材料和收据到房产局办理房产证。整个过程都会有开发商代办，买方只需要配合就好。过程就不展开来说了。

全款买房的具体注意事项

一、确定开发商是否有“五证”。“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

二、保证合同上的信息无误。包括面积（套内面积和公摊面积）、约定交付条件和时间。签订合同时一定要仔细查看合同或者请专业律师查看合同，以防后期出现纠纷。

三、签合同的主体单位信息。由于许多商品房的开发是由某一个开发公司进行，而销售则由另一家代理商负责，购此类期房时要看清代理商与开发商有无委托销售协议，有售房协议的才可以放心买。当然，尽量选择购买信誉好、有实力的开发公司的商品房。

四、要注意协议上的约定条款。例如：不按时交付的赔偿、质量问题的退房、换房等相关责任。

房子在还没有建好之前都会充满变数。所以，选择一个有实力的开发商尤其重要，正规的开发商在房屋的质量和产权的办理上都更有保障，不至于会出现无法按期交房、房屋烂尾、与规划不符、房屋质量不过关等一系列的问题。不要轻信开发商对楼盘的过度包装。在签署合同时对质量条款的约定也要尽可能细致。做好防患于未然。

以上就是我介绍全款买期房的内容，希望能给大家带来一定的帮助。也欢迎大家多多关注我司的其他内容分享。