基本数据

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说明

房屋性质

公房

0.8

请选择”公房”或”私房”。若为私房，一般选择“建筑面积”

22.00

请选择房卡或产证记录为“使用面积”还是“建筑面积”。

换算系数（默认旧里1.54，可下拉更改）

1.54

旧里-1.54，简屋-1.25，新里-1.82，新工房-1.65/1.94/1.98/2，花园住宅-1.83

建筑面积<旧里1.54系数换算>（㎡）

33.88

按房屋类型和房卡记载换算（使用面积换算成建筑面积）

无证面积（㎡）

0.00

评估单价（元/㎡）

¥60,000

输入各证的评估单价。

采用价（元/㎡）

¥61,985

评估单价<评估均价，按评估均价。

评估均价（元/㎡）

¥61,985

输入基地的评估均价。

签约期内签约率（％）

98%

输入60天签约期内签约率

补偿金额

评估价格

¥1,680,041

评估价格=评估单价×被征收房屋的建筑面积(公房X0.8)

价格补贴

¥630,016

价格补贴=评估均价×补贴系数（30%）×被征收房屋的建筑面积

¥929,775

套型评估均价=评估均价×补贴面积（15平方）

房屋征收补偿合计

¥3,239,832

房屋征收补偿合计=评估价格+价格补贴+套型面积补贴

托底评估

可托底人数

2

居住困难人数（户籍在内或引进人员人均住房不足22平米）

折算单价（杨浦）

21,000

为黄浦区近期数据，该地块可能会调整。

托底保障

¥924,000

按每人22平米X折算单价X人头数

能否托底

需要8人才能托底

判断几人符合托底条件

居困补贴

¥0

居困人口可额外分配的补偿额

奖励项目

单价

总价

1、按期签约奖

¥500,000

¥500,000

在签约期的1-30天签约的居民，每户奖励50万元。

签约面积奖

¥5,000

¥44,400

建筑面积超25平米部分，增加1平米加5000元。

2、按期搬迁奖

¥500,000

¥500,000

每户奖励50万元。

搬迁面积奖

¥1,000

¥8,880

建筑面积超25平米部分，增加1平米加1000元。

3、均衡实物安置补贴

¥14,000

¥474,320

每户建筑面积×1.4万元，不足40万元，按40万元计算。

4、其他补贴

搬家补助费

¥24

¥1,000

搬家补助费=被征收房屋建筑面积×24元/平方米，不足1千元，按1千元计。

家用设施移装补贴

¥2,000

¥2,000

每户2千元。

装修补贴

¥500

¥16,940

每平米500元。

5、（无）不予认定建筑面积材料补贴

¥100,000

¥100,000

每户10万元。

奖励合计

¥1,647,540

户口迁出补贴

¥10,000

¥10,000

每户1万元。

选择产权调换房屋 补偿合计

¥4,423,052

选择全货币补贴 补偿合计

¥4,897,372