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有贫困证明找律师有优惠吗,拆迁残疾人赔偿标准是多少

来源: 法律常识 作者: 法律常识 时间:2022-12-04 05:27:01

  一、拆迁残疾人赔偿标准

  拆迁残疾人房屋时,应当本着方便残疾人生活的原则妥善进行安置。发放拆迁临时补助费和停业补助费时,对贫困、特困残疾人要比规定标准提高20%。贫困、特困残疾人需要产权调换安置的,在差价结算方面给予适当优惠。

拆迁残疾人赔偿标准

  二、签订房屋拆迁补偿协议的注意事项有哪些

  1、审查签订合同的主体是否合法我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人,具有法人资格,否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构,是不具备法人的主体资格的,拆迁一结束就撤了,找都找不着,更不要说以后履行的问题了。

  2、合同的主要条款内容要明确很多被拆迁人都是第一次经历拆迁,在合同细节应当怎么约定没有经验,经常签订的合同内容不明确,导致以后的履行的过程中存在麻烦。拆迁协议里比较重要必须明确的内容有:

  (1)补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细,如果存在厂房出租的情况,这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要,这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。

  (2)补偿款的支付时间及支付方式。

  (3)安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质因为地理位置决定了土地的区位价值,土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值,如果双方在合同中没有明确的约定,在实际履行中很容易产生纠纷。

  (4)如果签订补充协议,补偿协议上的内容必须合法,与主合同条款不冲突,如果对主合同有重大改动,须明确约定以补偿协议约定为准。

  三、拆迁合同一般具备哪些条款

  1、当事人的名称、建设单位、《房屋拆迁许可证》批准文号;

  2、合同标的,即被拆除的房屋。在合同中应注明房屋的坐落、结构、用途、建筑、使用、居住面积、产权人;居住正式户口的人的自然情况;

  3、补偿形式;

  4、安置地点及安置房标准;

  5、拆迁安置房屋产权的现状,安置房产权登记的申办责任;

  6、房屋拆迁补助金额;

  7、被拆迁房屋补偿形式、标准、地点、结构、折算、结算等;

  8、腾交房时间;

  9、违章建筑和附属设施的处理;

  10、拆迁过渡方式、过渡期限及过渡费;

  11、违约责任;

  12、特殊情况下安置逾期的处理;

  13、解决争议的办法;

  14、合同生效条件;

  15、签约文本数及签约时间等。

  以上是找法网小编为您详细介绍的关于拆迁残疾人赔偿标准的内容,在拆迁补偿中,对于被拆迁人也是有一定的拆迁补偿优惠的,不管是货币补偿、还是房屋安置,都会有限考虑残疾人的相关情况,若您还有什么法律上的问题,建议咨询找法网专业律师。

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