村居公投找律师的作用，村居公投找律师的作用大吗

大众网·海报新闻记者 唐梦琳 苟金铃 东营报道

2月23日，东营市第九届人民代表大会第一次会议正式开幕。市人大代表，东营区黄河路街道耿井村党总支书记、村委会主任耿考亮接受了大众网·海报新闻记者的采访。

“聆听了市长陈必昌所作的《政府工作报告》，倍感骄傲，倍感振奋，报告通篇体现了新思想、新理念、新战略、新举措，是一个有高度、有深度、有力度、有温度的好报告。尤其是报告中提出的深入实施乡村振兴战略，促进乡村宜居宜业，推进新型城镇化建设等工作，让我对耿井村发展的前景充满信心。”听完报告后，耿考亮告诉记者，他会努力将耿井片区建设融入东营区整体发展规划，助力东营区高品质现代化城市建设。

耿井村位于南一路以北，济宁路以南，西二路以东，西一路以西，共420户，人口1600余人，党员76人。2021年集体年收入1300余万元，主要收入来源房产租赁和土地流转，人均收入四万余元，每年人均分红和福利7000余元。

据耿考亮介绍，近几年耿井村探索创建了“四联四化四工程”党建特色服务品牌，扎实推行党员联户“三色走访”制度，定期走访掌握每户情况，有力的促进了村居和谐稳定；村集体经济方面，努力做活经营土地的文章，采取全民公投的方式，投资1亿元购买万海金地写字楼1.6万平米，每年租金收入570万元；投资2800余万集体购置华纳悦府商品房3000平方米，每年租金收入142万元；流转土地2500余亩，年收入400余万元。

同时，耿井村大力发展健康医养产业、文旅餐饮经济、持续加强村居规划建设。在健康医养产业方面投资2.2亿元元，建设占地27亩，总建筑面积4万余平的德康宁医养中心，可满足600余人享受到高端周到细致的养老服务。该医养中心与上海知耆乐医养集团公司共同成立山东爱瑞医养健康产业有限公司，全面托管运营，年收入管理费大约1000万元。文旅餐饮经济的发展解决了东营市缺乏高标准的智慧型养老体系及面临老龄化社会加速发展过程中的家庭、社会问题，也为耿井村提供60余人的就业岗位。目前，耿井村人均住房面积达到100余平，户均三套房，率先完成老村拆迁工作，现村民保障用房已建设到四期，预计2022年底交房。

“我村将以德康宁医养中心为载体，搭建村民创业就业的致富平台，以党支部领办文旅合作社的模式，把我村142户商品房打造成集医疗、养老、养生文旅、餐饮为主的融合体，鼓励村民入股经营，实行精细化管理，最终让集体资本、股份合作社的资本、社会资本共同参与融合与发展。对村居改造方案中剩余的融资用地，我们将高标准、高质量、高效率盘活，争取为村集体注入可持续的发展资金。”耿考亮说道，“下一步，我们村将按照政府工作报告中‘在加快乡村振兴政策集成改革，规范农村产权交易市场，加速农村要素资源流动，增加农民经营性和财产性收入上提出的要求’，在探索农村集体建设用地公开入市或作价入股经营上先行先试。同时，改变村集体经济以房产租赁为主的单一模式，丰富‘租赁’‘医养’‘文旅’等多元化产业，探索一条‘支部领办合作社、村民变股民’的多元融合发展道路。”