良庆区找合同审查律师收费标准，南宁精装房质量问题

花3000元/㎡装修费买来的精装房，刚交房就出现房门开裂、渗漏水的阳台、空鼓的木地板……最近，南宁市良庆区阳光尚都小区300多户业主遇到这样的烦心事。业主向开发商讨说法，开发商也开始整改，但业主认为整改只是表面功夫，并不买账。4月25日，南国早报客户端记者实地进行了调查走访。

涉事楼盘。

窝心：3000元/㎡的精装房，地板发霉门开裂

“原以为简单买点家具就能入住，谁想到花钱买来这么多烦恼……”阳光尚都的业主张女士懊恼道，而这些烦恼是从今年3月底，拿到新房钥匙开始的。

刚交的新房，房门已开裂。

张女士告诉南国早报客户端记者，2018年3月，她看中了位于良庆区凤凰路阳光尚都4栋的房子，按照合同约定，房价6000多元/㎡，精装修费3000元/㎡。

今年3月底，开发商如约交房，可在她收房后，喜悦化成了烦恼。“新房的门都是发霉的，阳台有渗漏水的痕迹，墙壁也是发霉的。”张女士说，再仔细一看，她发现一间卧室的踢脚线凹凸不平、木地板空鼓，橱柜下也未贴瓷砖……。

新房木地板空鼓且已发霉。

更让张女士无法接受的是，卫生间门居然是复合木门。这种材质的门，一沾水，肯定会开裂、变形。她换掉木门后发现，木门外面贴着一层薄薄的木片，里面都是废旧渣压成的芯。

木门拆下后，业主看到里面的材质，质量堪忧。

张女士将自己的经历发业主群后，同期收房的300多户业主，几乎每家都出现类似的问题。在莫女士家，记者看到，她家的踢脚线也是多处凹凸不平。而一间卧室的木门，已经开裂。

进展：开发商已在整改，业主认为只改表面

3000元/㎡的精装房，就这种质量，4月9日开始，300多名业主向开发商讨说法。开发商也同意整改，不过，开发商并不承认业主交的3000元/㎡的费用是装修费，只认可，该笔费用是“局部改造、装修及安居提升服务”的费用，可该笔费用占装修的费用是多少，开发商不肯透露。

随后，开发商先是将发霉的阳台墙壁及公共走廊的墙壁粉刷一新。“开发商解释是因为回南天，导致墙壁霉变。”但众多业主却质疑阳台存在渗漏水。

当日南国早报客户端记者现场走访时，装修工人拆掉张女士家的木地板及踢脚线，正在整修。而空鼓的木地板一打开，居然已经霉变。

张女士家凹凸不平的踢脚线已拆下，正在修整。

负责维修的师傅小韦告诉南国早报客户端记者，他们是受开发商委托，主要负责该栋楼每户木地板空鼓和踢脚线松动不平的修整，几乎每户都有小问题。

对开发商的整改，业主们认为只是“表面功夫”，都是修修补补，掩盖问题而已，没有实质的改善。他们要求开发商把所有的门和门框全部退换或更换成实木门，阳台漏水的部分均做防水，橱柜下必须贴瓷砖等等，并要求开发商按照3000元/㎡的标准装修，直到合格交付，不足退还差价等等。

目前，300多户业主决定抱团维权。4月23日，业主代表将他们的诉求已递交给南宁市工商质监、规划等多个部门。

当日，南国早报客户端记者来到该楼盘营销中心，营销中心工作人员转述开发商的说法，目前正在按业主要求整改，不便接受采访。

律师：业主若证明开发商以次充好，可向法院起诉维权

张女士告诉南国早报客户端记者，当初签装修合同时，有些业主也确实和开发商签过两次合同。一开始是精装修合同，后来又修改成“局部改造、装修及安居提升服务”合同。在该份合同中，记者看到，开发商对瓷砖、乳胶漆等装修材料，都写有品牌名称，但还多了一句“或同等档次品牌”。而对卫生间门，也约定为压膜复合门。

对此，张女士等业主表示，当时签合同时根本就没细看，匆匆忙忙签好了合同。

广西广为律师事务所律师莫毅绪律师看过张女士与开发商签订的合同后认为，开发商与业主签订的装修协议，无论名称怎么改变，本质上都是装修协议。在该协议中，开发商没有很清楚告诉业主，按照哪一级的装修标准来装修。而装修所使用的材料，大部分也未明确。如果业主认为开发商所签订的装修协议货不对板，完全可以要求开发商做出一个明确的答复。如果有证据证明开发商的装修以次充好，可以向法院提起民事诉讼，要求开发商赔偿经济损失和承担违约责任。

来源丨南国早报客户端记者 王斯

编辑丨莫妮娜