观众黄先生打进小强热线电话，希望我们记者能帮帮他！黄先生是湖南人，在杭州做厨师，三年前在杭州草庄景墅小区租了一套六十平的房子，当时合同签了两年，租金一年一付。不过，刚住满一年的时候，麻烦来了。
这个麻烦就是，签了两年合同，住了一年，房东就要求涨价了。
这份是黄先生原先签定的合同，期限是2016年9月到2018年8月， 租金每月为2450元。而到了2017年8月也就是住了一年的时候，房东突然告诉他要涨租了，就签下了第二份合同，期限是2017年8月到2018年8月。
第二份合同中租金贵了350元，为每月2800元。黄先生懊悔的是，当时房东说要涨价，他也就答应了，还一次性支付了第二年的全部租金。最近，他听朋友说起，才觉得当时房东提的涨租金的要求是不合理的。
现在黄先生要求是：房东退还差价，大概4200元。为了核实情况，记者也联系了黄先生的原房东俞女士，但结果可想而知。
房东俞女士：
大家都涨了，我们也涨了。签合同是大家说好之后他再签的，现在全部都结清了呀！因为他不同意的话，也不会给我们钱，也不会同意。
现在黄先生要求原房东退差价，这操作行得通吗？为此我们咨询了律师。
北京盈科（杭州）律师事务所律师徐伟平：
房东是没有理由，单方面变动租金价格的。涨租金的话，实际上只要承租方不同意，是涨不了租金的。后面签定的这份合同，相当于是对前面那份合同做了一个变更，后面变更了的话，就要按照变更的内容来执行。
对此，黄先生也是懊悔不已，觉得自己吃了这个亏主要还是不懂合同条款，更不知道该如何维权。但是现在黄先生知道了，其实遇到类似的麻烦，可以拨打小强热线维权，之前损失的4200元权当是学费。
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