房产纠纷从找律师到结案需多长时间，北京陈律师教你打官司（十三）胜诉就等于结案？不执行怎么办？

生活中，很多打官司的人都曾遭遇过“执行难”问题。好不容易打赢官司了，本以为就能在家躺着等了，该赔钱的赔钱，该还账的还账，结果左等右等对方就是不出现，你苦哈哈地去找，对方牛气冲天来一句：没钱！你说：不对啊，你有房有车经常出入高级会所，怎么就差我这点钱呢？对方：我的房和车早就抵押了，我是借钱消费。你：……

实际上，面对一个老赖，你根本不需要再跟他费口舌、讲道理，他但凡有点诚信意识你们也不会闹上公堂。最有效的解决办法就是：申请法院强制执行。生效判决（裁定、调解）书是具有强制执行力的，依法申请了强制执行，法院就可以

通过采取一些措施，迫使对方履行义务。一般来说，法院会采取下列执行制裁措施：

1. 按照法院的要求报告财产情况（如果虚假报告或拒绝报告，法院可以罚款、拘留）。

2. 法院会划扣、冻结、扣押相关财产，比如存款、债权、股票、基金、房屋、车辆等。

3.限制高消费、限制出入境、列入失信名单等。

4.拍卖对方相关财产。

5.司法拘留乃至追究拒执罪。

上述每一项措施对“老赖”都有不小的震慑力。通过划扣、冻结、扣押对方的财产，可以防止对方出小动作、使他没有耍赖的空间，使胜诉者如愿拿到应有的赔偿或补偿；虚假或拒绝报告财产、有能力履行就是不履行、隐藏或转移被查封和扣押的财产，可以司法拘留甚至追究拒执罪。别说这些“硬招”，就是“限制高消费”这一项，在现代社会对很多老赖也是致命的打击，最后顶不住乖乖还钱了。比如陈律师就曾经手此类案件，在此与大家分享。

案例：被限高消费不能乘机，老赖无奈还款又丢人

田某和赵某、申某是朋友关系，互相之间也有生意上的往来，后来因为赵某、申某长期拖欠工程款20余万元不还，田某无奈下委托陈律师向法院起诉并取得了胜诉，对此判决结果赵某、申某二人并无异议，也没提起上诉。但是判决生效后，二人还是不履行还款义务，拒不返还钱款。在法定期限内，我们便向法院申请了强制执行。进入执行程序后，法院依法向赵某、申某送达了执行通知书、报告财产令等相关执行文书，两人都没在规定期限内履行。考虑到二人系商务人士，经常出差，因此又申请将二人加入了失信人及限制高消费名单。

结果既在意料内，又有点超乎预料。两周后，被执行人赵某打电话到法院执行局，主动要求还款，并表示会做好另一被执行人申某的工作，尽快将所欠款项尽数归还。原来，被列入失信人和限制高消费名单之前，赵某就带着家人去了国外度假，准备回国的时候因为被限制高消费无法购买机票，折腾了好一番才曲折地回了国，仍旧耽误了孩子正常回学校上学。这下子，惹得家人好一通抱怨，在家人面前颜面尽失，在孩子面前抬不起头来，赵某回国后第一件事就是联系还款，最终与申某一起将应归还田某的所有款项全部偿清，这起案子算是取得了较为圆满的结果。

实际上，“限制高消费”对治老赖具有神奇的疗效，主要原因之一是限制高消费后被执行人将“寸步难行”。

根据《限高规定》第三条规定，被限制高消费的人不得有一下9类消费行为：

1. 乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位;

2. 在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费;

3. 购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋;

4. 租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公;

5. 购买非经营必需车辆;

6. 旅游、度假；

7. 子女就读高收费私立学校;

8. 支付高额保费购买保险理财产品;

9. 乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。

简单来说，限制高消费以后就不能乘飞机、坐高铁，不能旅游、度假，不能买房、限制买车，孩子不能就读收费高的好学校，自己还不能买保险理财产品……这些哪一项不是抓住了现代人的痛点？尤其是对于那些因生意或工作要经常乘飞机、坐高铁的人来说，出行受限是他们不能承受之痛，在这种情况下往往会束手无策、举双手投降。因而，“限制高消费”是一种间接执行措施，通过限制被执行人的部分人身自由等让其感到痛苦,达到主动履行的目的。这种新强制措施可谓既有“杀伤性”，也有“侮辱性”，多少欠钱不还者就此俯首称臣，连万达公子王思聪也撑不住。可以说，限制高消费、限制出镜等新措施与传统的查封、划扣、冻结等执行措施相结合，使得强制执行的力度更强，效果更显著，让老赖无处可藏。

作者简介：北京陈律师，法学硕士，高级合伙人律师，历任特种部队指挥员，检察官，侦查员，纪检干部，企业高管，阅历丰富，学养深厚，擅长疑难重大案件，多种法律关系交叉繁杂案件处理，重信守诺，值得托付。