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买卖房不找中介找律师,卖房委托中介独家代理好吗

来源: 法律常识 作者: 法律常识 时间:2022-12-03 05:13:41
卖房直接委托中介不就可以了吗?为什么要找代理人?

我们一直在宣传【卖房代理人】的概念,但还是有很多人不能理解,“卖房直接委托中介不就可以了吗?我为什么还要找代理人,而且还要付费?”

委托中介卖房和把房子交给代理人出售是两种完全不一样的形式。

房产中介提供的是居间服务,他们做为“中间人”去撮合买卖双方,只看结果,无法公平保障买卖双方的权益。因此,很多时候客户没有体验到与中介费相匹配的服务,这也是中介这个行业一直被诟病的一个原因。

但是,在一些国家,他们的房产交易形式更为成熟以及合理。他们是买卖双方都有自己的代理人,有点类似于律师的角色,只对自己的委托人负责。谁委托,谁受益,谁付费,交易双方的权益都可以得到各自代理人的保障。

目前二手房成交周期较长,高于市场价的房子很难成交,而随着市场进入“买方时代”,卖方承担部分中介费的情况也会较多。今年重庆的多家中介机构就宣布要对卖方收费,所以卖方也要付费或许将成为趋势。

二手房交易复杂,信息不透明,一般业主都不具备经验足以应对各项事务。而一个专业的卖房代理人可以为业主制定合理的定价,接听电话,协同谈判,业主只需要签字和收款。

会算账的业主,还是愿意将自己的房子委托给一个专业的代理人来出售,保障自己的切身利益。把房子交给代理人所能创造的服务价值,一定高于所付出的服务费。

卖房直接委托中介不就可以了吗?为什么要找代理人?

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