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来源: 法律常识 作者: 法律常识 时间:2022-12-02 05:53:35

前段时间网络上有一则新闻,买的房子公摊面积居然达到了买房面积的50%。合同中对于房屋的面积也是有规定的,对于违约也写明的相应的违约金,可以按照合同中约定的处理。如果合同中没有约定的或者约定不够明确的,可以按照下面的原则进行处理。

1)面积错误率的绝对值在3%(含3%)以内,合同约定的价格已按事实结算的,不支持买方解除合同的请求;

(2)如果面积错误率的绝对值超过3%,则支持买方要求解除合同并偿还已支付的货款和利息。买方同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积错误率在3%(含3%)以内的部分由买方补足房屋价款,面积错误率超过3%的部分由卖方承担房屋价款,所有权归买方所有;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积错误率在3%(含3%)以内部分的房价和利息由卖方退还给买方,面积错误率超过3%部分的房价和利息由卖方退还给买方两倍。

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