墙被小孩画脏了能找律师吗，租客弄脏墙纸如何赔偿

来源：青岛信网

信网7月15日讯市民马先生曾在崂山区租赁了一套房屋，今年7月份房屋到期，马先生如约搬家，但在搬家后却与房东因墙纸等房屋损坏问题协商不一致，一直僵持至今。信网联系到房屋的房东唐先生，他表示，此前与租客进行过多次沟通，因租客一直不承认损坏问题，所以无法解决此事。

7月3日，市民马先生租赁两年的房屋到期，和房东约好当天一起交接退房，可因房东临时有事，双方没能一起交接，事后房东却表示，房屋存在多处损坏问题，让马先生赔偿。“本来约的上午交接，房东说他有事就改到下午，结果到了下午他先自己拿钥匙进房子里了，说我们弄坏了很多东西，所以押金先不能退了。当天我还把合同放在房子里，想着一起对一对，后来也被房东拿走了。”

马先生表示，原定交接当天，自己想进屋看一下情况，但房东却一直不让进门。“当天我们报警了，民警协商让我们进去，但是房东还是不让进，到了第二天就说房屋有很多问题让赔钱，东西怎么坏了，怎么修都是他说了算，我也不能进去看。后来说是一块墙纸有损坏，要换掉两面墙的墙纸，开口问我要5000多块钱，也没有什么凭证证明。”

马先生告诉信网，房东一共提出了6个损坏的物品，而自己却始终没有看到实物。“不是说不想赔偿，是希望能去房子里看一下损坏的情况，跟房东能面对面沟通协商看如何赔偿。房东现在每天发微信让我赔偿，对我来说也是一种困扰。”

(来源：当事人提供)

对此，信网联系到该房屋的房东唐先生，他表示已经跟租客进行了多次沟通，但对方始终不承认是自己所为。“墙纸和其他物品的损坏，我都通过照片和视频的形式发给他了，但对方就是不承认，也不想赔偿。”

而对于租客马先生提出的想要面对面进行沟通，唐先生表示，已经通过微信和电话多次与租客协商。“墙纸的磨损我已经拍了照片，到现场看也是一样。而且3号当天租客一直在房子这边大吵大闹，邻居都能看到，我也是为了避免冲突进一步升级，所以一直微信沟通。”唐先生还表示，租客提到的租赁合同，自己并未看到。当信网提出是否能提供合同的照片，唐先生称，与租客是押金与房屋损坏赔偿问题，与合同没什么关系。

除此之外，对于墙纸5000多元的赔偿，唐先生称，根据购买时的定价和重新装修会占用一部分租赁时间来决定的价格。“我不是说非要这些钱，我们可以协商，但是租客意思是一分不赔，押金他也是要求全部退还。”

针对该情况，山东元鼎律师事务所的单律师表示，双方应根据租赁合同协商赔偿的相关事宜。“房东提出的赔偿价格应拿出证据来证明，双方说法不一，都认为自己有道理，我们也无法判定谁对谁错。”

信网记者 陆彦蓉

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