上海市办理征地拆迁律师哪里找，律师办案的思维和方法

面对人性，律师应该是如何周到办案

先说两件小事。

有个同行朋友聊起最近他的同事遇到的案件，是我们上海市的征收利益分割案件，就是俗称的动迁案件。作为被告的一方是两兄弟，原告是另有其他人们。两兄弟口头上达成了协议，无论将来分得多少都平分，二人就在法庭上向法院表态：不需要区分二人之间的份额，这就意味着判决书会写成二人共同分得***元。但是案件判决后，二人的兄弟之情终究逃不过人性考验：对“平分”产生了争议，现在又打算再去法院诉讼进行分割。

第二个故事

我接待的一个大姐，当年和丈夫二人一起就房产确权起诉公公，且不说这个诉讼能不能赢，但是这位大姐做了几件事：第一、去法律援助中心找免费的律师，但是法律援助中心有严格的规定不允许受理涉及房产的案件。第二、大姐私下找了法援的律师，用极低价要求这位律师接了这个案件。第三，律师费是由丈夫支付。所以在案件的诉讼过程中，由于丈夫与这位律师配合默契，原先作为原告的丈夫突然和被告公公达成了一致意见，并且从技术上撇开了大姐的参与。——这是几年前发生的事情，但是却埋下了雷，对现在丈夫起诉离婚时的夫妻产财产生了巨大的影响。

这两个故事，对比我在上个月结掉的一个案件。

同样是征收利益分割案件，一方当事人人数较多：A方六人（知青大家庭），B方三人（实际居住人员），C方两人（空挂户口人员），一共是11人在册户籍，像这样的情况在我们黄浦区动迁中非常常见，和大多数大家庭一样，他们都愿意协商，但是几轮下来，C组这一方明明是最弱弱的，但是要求却最高，于是A组和B组忍无可忍，决定一起聘请律师起诉C，并决定待排除C之后按人均来平分所有动迁款。

那么我的第一个问题是：你们真的愿意A组 和B组按人均平分吗？如果真的愿意，那么你们书面协议先写好，然后再一起办理律师委托。

——因为我作为你们的律师不想将来万一你们反悔说不愿意平分了，你们再来责问我，要我给你们一个公平的答案。在律师这里，当事人自愿的事情，还有什么公平不公平要谈的呢？要考验人性也要放在前面考验，而不要放在事成之后考验。

后来这个案件，A和B在落笔了书面协议后，我代理A和B起诉到法院后，获得了胜诉，（这种胜诉很简单），但是在办理征收款支票时，B组某人突然说了一句话：我们之间不能平分的，你们（A组）其中两个人不能算的。——我望了望A组代表，内心OS：幸亏当初你们有书面协议啊！不然反水就是分分钟能发生的。

今年是老张做律师第十三年了，最近几年一直在做征收案件，对于人性真的看的太多了，所以尽职的律师，要与客户之间形成紧密的联系，要永远都在为客户考虑：我们收取多少律师费，代表着客户对律师的认可度，也代表着律师要为客户承担的“操心度”，多想一些，把眼光放得长远一些，这样做律师不能说会成功，但是不会给自己的客户产生不利的影响。

今天，第二个故事里，我对那位大姐说，如果你今天仍然想要白嫖的，那我是拒绝的，我很忙，我需要为已付费客户尽职。

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