征地拆迁中，拆迁户想要足额的拆迁补偿，而拆迁部门则想快点完成拆迁任务，这就导致双方经常会发生矛盾和冲突，如果拆迁户未在拆迁部门指定的期限内完成搬迁，那么就可能会遭遇强拆，如果拆的是无证房，那么拆迁部门往往给强拆冠以“拆违建”之名，这到底合法吗？拆迁户遇到这种情况，又该如何维权？今天笔者就以广州市白云区的一则厂房强拆案件为例，带大家了解一下。

一、案情简介

陈某是广州市白云区落潭镇xx村村民，其在本村依法承租了一处荒地用来经营建设厂房，厂房总面积约为900平方米，多年来陈某一直依法进行经营。

2019年3月，因广州市白云机场城际轨道环线项目建设的需要，陈某厂房所在地被纳入到征收范围，但因的补偿标准不满意，陈某未同意与拆迁部门（镇政府）签订拆迁补偿协议。

2019年4月，拆迁部门在未进行补偿，也未进行任何查处程序的情况下，径行将陈某的厂房建筑强制拆除，陈某遭受了严重的财产损失，为维护自身合法权益，陈某遂委托律师提起本案诉讼。

二、被告答辩

庭审中，被告辩称：“经我方调查了解，陈某的厂房建筑属于违法建筑，我府组织的强拆违建行为符合法律规定，陈某的起诉不具有事实和法律依据，请求法院驳回原告的诉讼请求”。

三、案件分析

本案中，拆迁部门虽然声称陈某的厂房是违建，但却没有提交任何证据予以证明，而且拆迁部门实际上也没有进行严格、审慎的调查认定，也没有向陈某作出任何书面的认定文件，因此拆迁部门关于陈某厂房属于违建的辩称，在法律上不成立。

值得注意的是，本案纠纷的发生背景，是广州市白云区机场项目的拆迁所引发的，在此前并没有拆迁部门认定陈某的厂房是违建、更没有行政机关擅自实施强拆行为，本案中拆迁部门强拆行为，显然属于“拆违代拆迁”的违法强拆。

最后，即便从程序上看，本案中拆迁部门的强拆行为，既没有依法公告、催告，也没有听取陈某的陈述申辩意见，更没有作出书面的强制执行决定，显然也不符合《中华人民共和国行政强制法》的规定。

综上所述，拆迁部门的强拆行为，实体上、程序上、执法目的上均严重违法，应当判决确认强拆行为违法。

四、法院判决

1.确认拆迁部门强拆陈某厂房的行政行为违法；

2.本案诉讼费，由拆迁部门负担。

五、律师建议

征地拆迁期间，拆迁户如果因强拆行为遭受了损失，只要拆迁户及时收集了证据并提起诉讼，都是可以通过法律手段进行维权的，且在国家赔偿阶段，拆迁户所获得的赔偿数额，依法不得低于常规的拆迁补偿。

在这里，蓝秦律师也要提醒大家，如果您也遇到了类似的问题，一定要及时咨询专业的律师，寻求更加专业详细的解答，必要时委托律师介入，以免自己的合法权益受到侵害！

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