父母出资买的房子到底属于个人财产还是共同财产？如果父母是全款出资买房，房产登记在两人名下，此时不论是婚前购买还是婚后购买，房产都属于夫妻共同财产。
虽然房产是夫妻共同财产，但是在分割房产时，会考虑一方父母的出资，考虑贡献度的问题，给予一方适当多分房产。因为一方父母全款出资买房，加了对方名字，属于典型的赠与性质。如果父母是全款出资买房，房产只登记子女一个人名字，此时如果是婚前购买的话，房子一定属于个人财产，婚后购买的话，之前有司法解释规定，也属于个人财产。但是建议签订赠与协议，明确出资赠与子女个人，这样可以确保房产属于个人财产。如果父母是部分出资，婚前出资原则上视为对子女个人的赠与，婚后父母的出资部分默认为对夫妻双方的赠与。除非签订赠与协议，明确部分出资赠与子女个人，父母的出资部分才有可能认定为子女的个人财产。
即使没有签订赠与协议，分割房产时也会考虑一方的贡献度，给予多分房产。总结下来，只有父母全款出资买房，并且登记在子女一个人名下，房产才有可能完全属于子女的个人财产。如果父母是部分出资买房，或者是房产登记在两人名下，房产都存在分割或者是补偿的问题，并不完全属于个人财产。
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