2022年8月5日，受浙江宁波张先生的委托，北京京尚律师事务所正式代理其祖宅征收补偿纠纷案。

据张先生介绍，家里的祖宅具有200多年的历史，是一个三层半的复式结构，加上前后的院落，总面积有300多平方米。

该房屋前几年才拿到房产证，但是办理房产证时，只能按照建筑面积140平方米、2.5层进行房屋确权，前后的院落及花园走廊都未算到房产证内。

张先生因工作发展需要，全家现在在上海定居生活，同时户口也迁至上海。

2018年，因当地旅游业发展需要，将打造商业综合体，张先生的祖宅地理位置优越，刚好位于征收范围内。

（图源网络，与案件无关）

2022年5月，张先生收到《房屋征收补偿公告》，得知祖宅将要征收，立刻回到家乡和征收方沟通，征收方表明，他的祖宅只能按照房产证上确权的面积进行补偿，价格约在每平方米1.3万元左右，同时院落、花园、走廊均不做补偿。

张先生和周围的邻居沟通得知，祖宅附近的房价均在1.5万元以上，前几年在同区域的房屋征收补偿价格每平方米约1.8万。张先生疑惑了，同样的区域为什么征收补偿的价格差距这么大呢？

无奈的张先生开始在网上搜集征地拆迁相关法律信息，寻找靠谱的律师来帮助自己维护合法权益。他通过短视频平台了解到，北京京尚律师事务所是一家擅长处理土地征收、房屋拆迁的综合性律师事务所，并有非常丰富的办案经验和大量的成功案例。在与律所一对一客户律师充分沟通后，张先生决定支付咨询费邀请京尚律师到当地面谈。

收到咨询费后，京尚律师事务所派出经验丰富的舒洪贵律师前往当地与张先生当面沟通。

在现场实地考察并听取当事人的情况介绍后，舒洪贵律师针对该案件的可操作性进行了详细的法律分析，对案件风险和机会进行了明确的告知。在充分沟通后，张先生认为舒洪贵律师的分析和维权方案全面、科学、专业，于是当场决定委托。

目前，该案件已经进入承办阶段，承办律师为舒洪贵律师。北京京尚律师事务所承办律师将充分利用法律赋予被征收人的权利，通过合法的途径，全力维护被征收人的合法利益。

承办律师舒洪贵律师简介：

舒洪贵律师，北京京尚律师事务所合伙人律师，京尚重大案件律师团律师成员，现任全国律师协会会员，北京市律师协会会员，北京市律师协会征地拆迁专业委员会委员，农业农村部管理干部学院农业法治研究中心法律顾问。

舒洪贵律师长期从事土地、房屋等不动产权益的保护，厂矿企业拆迁与关停、村社集体资产保护、知识产权、企业合规法律理论研究与司法实践工作。从事法律行业近二十年，累计承办案件百余件，积累了丰富的诉讼实战经验，尤其是在土地征收、房屋拆迁等行政诉讼，合同纠纷、著作权纠纷等民商事法律业务方面拥有大量成功案例。舒洪贵律师在办案过程中熟练地运用各种办案技巧，形成精细、灵活、独树一帜的办案风格，为客户争取最大利益，妥善处理案件中的各种潜在法律风险。