找房屋分家律师6，离婚时房产分割原则

最新的调查数据显示，80后离婚率高达50%，越是发达的城市离婚率越高。

年轻人的日常休息的时间里，除了吃喝玩乐就是应对各种朋友的家庭情感问题：“谁谁谁出轨了？ 那谁谁谁被家庭暴力了？ 谁家婆婆特别无语，整天闹得家里鸡犬不宁！ 闺蜜受不了她老公赌博，抽烟……”

结婚领证分分钟，离婚领证千万难！

两情相悦时，万事好商量；

苦大仇深时，毫厘必争夺！

离婚分家时必分房，很多人在房子问题上纠结过很久，打过、闹过、吵过，哪怕是人性最丑恶的一面都露出来了，也要达成自己的目的。然而，不清楚法律上关于房屋产权相关规定的，再多的争吵都是枉然……

哪几种情况下的房子属于个人财产呢？大家一起来看看：

一、个人出资买房，结婚前取得房屋产权，房屋落在自己名下，婚前还清了个人贷款或全款买房的，房子属于出资人的个人财产。

二、个人出资买房，结婚前买房且已还清全部贷款，房屋落在自己名下，但婚后才取得房本的，房子属于出资人的个人财产。

三、个人出资买房，结婚前已支付了房屋首付款，并向银行贷款，房屋落在自己名下，婚后用发起共同财产还款。司法实践中将该房屋认定为个人财产，而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分；而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。

四、一方父母全资买房，结婚前落在己方儿女名下，婚后夫妻共同居住，该房子属于出资方的个人财产。

五、个人出资买房，结婚后用自己的婚前个人财产全款支付，且落户在自己名下，房子属于出资人的个人财产。

六、结婚后，一方父母全资买房落户在己方子女的名下，房子属于出资方子女的个人财产。

婚姻法规定以上六种情况下购买的房子，属于出资人或出资人子女一方的个人财产，不属于夫妻共同财产，产权不予分割，房子价值亦不予分割。（双方另有约定的除外，具体看约定条约执行）

善言法务律师观点：感情真的维系不下去时，和平分手日后亦好相见。双方没有孩子牵挂还好，有了孩子双方再因财产闹僵闹死，更不利于孩子的成长。

法律上的离婚财产分割方式本着男女平等的原则，照顾无过错方的原则。

离婚协议中关于财产的内容最好协商好。

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