法国找房产律师，法国找房产律师多少钱

说到住房这件事，真的太重要了，毕竟关乎睡眠，没有充足的睡眠还谈什么幸福快乐？

不过在租房过程中总会遇到各种问题，比如房客没钱交租或者明明有钱却耍赖不交，法国的房东们该怎么办？

我们知道在居住这方面，法国法律明显是保护弱者的，房客相对于房东而言就是弱者，起码后者有房，不至于睡大街。因此法国规定大冬天即便不交房租也禁止将房客赶出门。

小编的外国友人也曾吐槽：她的邻居是一位越南房东太太，10年前好心接受了一对母子，儿子残疾坐轮椅，明明有高福利支付房租绰绰有余，但他们拒不支付。令人大跌眼镜的是法院最终判决房东太太无权赶人，只能白白让对方霸占自己的私人财产。

看过太多法国房东受欺负的新闻报道，我们才明白为何房东对房客千挑万选，毕竟一个不留神便落入麻烦的深渊。

今天来讲一个法国房东“爆发小宇宙”教训不交租房客的故事。

据悉，这位Montlegun小镇的女房东玛丽亚（Maria）等不及法院的判决，亲自动手将房客的行李全部丢到大街上，直接将其扫地出门！

不过她似乎并未意识到这么做需承担的法律后果......

玛丽亚表示，不交租是吧？那就痛痛快快滚粗！老娘才不管什么法律呢！她将房客的所有东西都丢到大街上，不少路人见状顺手牵羊拿走了值钱的东西......

“我不知所措，我的确失去了理智，一股脑把他们的东西全丢了，但我已做好了接受法律审判的觉悟。”

时间回到2018年，从奥德（Aude）洪水中幸免于难的一户人家与玛丽亚签署了3年租房合同，截止日期到2022年5月。玛丽亚拒绝续约，打算将房子卖掉，但租客不同意，坚持续约3年。双方闹上法庭，法院判决合同延期至10月3日。

不仅如此，2月、4月、5月、6月、7月的房租从未支付！

玛丽亚表示，自己也是贷款买房，没有房租，如何还贷？万一听证会在冬天举行，这意味着数月的等待，对方不可能交租，又是一个大窟窿。贷款一直还不上，银行最终会没收这套房子。

在经过漫长的争吵协商谈崩后，玛丽亚终于忍无可忍，失去理智。她趁房客外出度假（有钱度假没钱交租？？），将全部东西全部丢到街上，换了门锁。房客回来发现不妙，赶忙报警。

据悉，房客一方的辩护律师表示，房东的做法简直不可理喻，属于盗窃。一旦罪名成立，根据法国刑法第311-4条规定，玛丽亚将面临最高7年监禁外加10万欧元罚款。

如果违法侵占他人房产居住，而房东无视法律规定，擅自惩处房客，则面临3年监禁及3万欧元罚款。这比抢占房屋的霸道房客惩处更重，后者惩处力度为1年监禁及1.5万欧元罚款。

虽然在此类情况中法律倾向于保护弱者，但房东是否不知不觉成为“挨宰”的弱者呢？大家怎么看？

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Ref：

https://immobilier.lefigaro.fr/article/elle-expulse-elle-meme-des-locataires-qui-ne-payaient-pas-leur-loyer_e0c8e1ce-0c0f-11ed-b3fc-252e8fc48bdd/?utm_medium=Social&utm_campaign=echobox&utm_source=Twitter&origine=VWT16001#Echobox=1658844863-1

https://www.lindependant.fr/2022/07/22/maison-dune-famille-videe-a-carcassonne-pendant-leurs-vacances-jai-tout-mis-sur-le-trottoir-cest-innommable-mais-jassume-explique-la-proprietaire-10450398.php

https://www.lefigaro.fr/actualite-france/2018/10/15/01016-20181015ARTFIG00297-inondationsdans-l-aude-emotion-nationale-apres-le-deluge-meurtrier.php

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