找律师起诉退首付能成功吗，售楼部不给退首付款怎么办

2020年第一天，在哈尔滨某售楼处，发生一起让人意想不到的事，一个女子拎着汽油桶，站在售楼处沙盘里大声呼叫。

据说是因为购房交了首付以后，发现自己没法办理按揭贷款，于是跟售楼处协商退还首付款的问题。

售楼处一口咬定，不能办理按揭贷款，并非是开发商的原因，因此不给该女子退首付。

该女子急了，拿着汽油桶跳到沙盘上讨说法，最后被工作人员抬走了。

当我们千挑万选，最终选到心仪的房产后，肯定会迫不及待的找开发商签约，生怕晚一步就让别人买去了，在签完字以后，各种问题就接二连三的来了。

像这种交了首付后，没法办按揭贷款的例子比比皆是，很多开发商也不会强人所难，适当收点儿手续费后，就把首付款退给了。但也不排除有些开发商，咬牙不给退首付款。

那么我们该如何对付这种开发商呢？

首先，我们一定要沉住气，不要着急，你越着急找他们协商，开发商越有理不退钱，最好的办法就是晾着他们。

其实，开发商最缺钱，他们希望赶紧把房子卖出去回笼资金。我们业主签合同时交的首付款，一般都不会超过30%，剩下的70%才是大头，开发商一定会着急。

着急也绝对不敢把房子再买给他人。如果开发商“一房二卖”，就要承担惩罚性违约金（白给你一套房子！），得不偿失，那么他们只能催你赶紧交钱。

你呢，找理由推脱就行了，“唉哟，今天没空”，“哎呀，银行卡丢了，正在补卡”，“我的天哪，太冷了，不想出门”......

这时开发商一般会说，“您要是再不配合我们办理付款，我们就要走法律途径了”

你千万不要害怕，理直气壮的告诉他们，“你去吧，我在家等着法院传票！”（开发商肯定不会起诉的，走诉讼途径，少则三四个月，多则一年半载，开发商根本拖不起。）

退一步讲，就算他们真起诉了，在不解除合同的前提下，也只能要求你支付剩余房款。别忘了，房子还在我们手里，不行就拍卖房产呗，反正房子一天一个价，搞不好过个一年半载，上涨的房价都等于首付款了呢。

这时，开发商发现，碰见一个内行人。

终于低下了他高贵的头颅：“姑奶奶，我们不卖了，合同解除了行么？首付款全退给您....”

“那这段时间的利息呢？”

“按银行同期贷款利息，一起给您算，咱们现在就签协议解除合同！”

现在，大家知道该怎么办了吗？欢迎给我留言，关注我，给你更多法律知识！