台湾的房东找律师卖房，台湾的房东找律师卖房子

一、

1948年，国军屡屡战败之际，毛人凤还在上海买了两栋洋房，实属是没有投资眼光，这和1949年加入国民党有何区别？

毛人凤

这两栋洋房坐落在上海虹口的一所花园里，洋房建造于1923年，房屋的主人是海外归国的老华侨，姓郭。

郭老先生还是有投资眼光的，他一共建了3栋一模一样的洋房，主要就是想留给三个儿子，这三栋洋房建好之后，确实很耐看，属于当时虹口的一道靓丽的风景线。

后来，郭老先生病逝，将三栋洋房分别给了三个儿子，可老大老二都留学海外，只有老三郭蔚华留在上海做药品生意。

而郭蔚华，就是“毛人凤房产风波”的关键人物。

因为老大老二定居海外，所以他们的两栋洋房也一直是弟弟郭蔚华打理。

1945年，日本无条件投降，国共内战还没有爆发，相对有个安全的环境，兄弟二人特意从海外回国，将房子一同卖给了一位搞房产的金老板，带着一笔钱又去了国外。

后国民党单方面撕毁协议，内战爆发，金老板认为，战乱时期，钱还是在手里安稳，房子说不定哪天就被炸了。

索性将房子卖了，接手的也是一位大老板，可战乱年代，如此豪华的洋房，肯定是多次易手的，这些资本家只赚差价。

直到1948年，房子被赵哲宪购买。

而这个赵哲宪，正是毛人凤麾下的，专门帮毛人凤揽财。

两栋洋房就这样落到了毛人凤手里，只是由于产权写的不是毛人凤，所以别人并不知晓。

毛人凤是万万没想到啊，还没等自己出手，国民党军就败了，仓促之下，自己逃去了台湾。

显然，这两栋洋房是要充公的。

1949年5月27日，解放军在杨树浦地区，将最后的残敌收拾干净，上海宣布解放。

因为毛主席说过，国民党在上海布置的是海陆空立体防御，所以解放上海要文打，不能武打，不仅要消灭敌人，更重要的是保护争做城市。

陈毅对此则形象的比喻“瓷器里打老鼠，既要逮住老鼠，还不能打碎瓷器。”

陈毅

对此，解放军确实做到了。

正如上海党史的研究室主任徐建刚所言：解放上海，完整的保全了上海，这也是为未来新中国的经济建设服务的。

说这些，是想说毛人凤的投资是没问题的，谁让他立场不对。

后经政府查询，这两栋洋房的产权拥有者赵哲宪，早就跑去香港了。

随后，大门上便贴上“敌伪产业”，没多久便成了第26军政务人员的工作机关了。

如果你是郭蔚华，看着26军进入“郭家花园”办公，该当如何？

没错，郭蔚华跟你想的一样。

二、

他一声没吭，不是他没有想法，只是在酝酿想法，一是他不了解解放军，二是他需要名正言顺地“要回”这两栋洋房。

1949年11月，距离上海解放已经有半年的时间，解放军的行为大家有目共睹，如果说当初解放上海时，解放军宁愿在马路上休息，也不愿打扰百姓都没感动到郭蔚华，那这半年，郭蔚华算是彻底了解解放军了。

解放军为人民服务，从不抢占百姓的东西，上海恢复了往日的繁华，安全系数也呈指数级增长。

这天，郭蔚华鼓起勇气，从自己家走到原本是大哥二哥的家，向门口站岗的士兵说有事找首长，理由是“解放军占了属于他的房产。”

门口士兵一听，既然百姓有问题，咱就得向上反应，更何况此事可能关乎解放军的声誉。

接待郭蔚华的还真是个大人物，26军的政委王一平。

王一平

郭蔚华称，在上海解放前，这两栋洋房的产权人赵哲宪就将一部分房产出让给自己了。

自己当时做的是药品生意，并没有受到战乱的影响，反倒赚了一笔钱。

用他的话说，就是想把自己老爹造的房子买回来。

可惜的是，赵哲宪只是手头有点紧，只卖了其中一栋的第二层和第三层。

郭蔚华也付了120两黄金。

说完这些，郭蔚华拿出一份合同，赵哲宪还给了收据，原本定好一周后去办理过户手续的，可到时间了，赵哲宪却不见了人影。

王一平问他为何26军入驻时为何不提？

话锋一转，郭蔚华开始眼眶湿润，说自己不了解解放军，也不清楚共产党的政策怎么样，所以不敢吱声，通过这半年的观察，他发现解放军就是为人民服务的军队，这才敢登门提出此事。

王一平虽是半信半疑，但郭蔚华有理有据，跟赵哲宪签订的合同和收据也写的很清楚，自然不敢怠慢，万一真有此事，解放军的名声可不就是毁了吗。

王一平吩咐其他人专门对接此事，务必要处理好，但前提是要收集详细的资料，要确定郭蔚华所言属实。

这事虽然一直在调查，但一直没取得进展，拖了有段时间。

郭蔚华不耐烦，就觉得找律师直接跟军方谈判，至此，由毛人凤房产引发的官司也走进了人们的视野。

话说，郭蔚华运气也确实好，找到了一位实力相当雄厚的女律师。

三、

这名女律师名叫潘慧玲，虽说是新入职的律师，但背景着实强悍。

这个背景与潘慧玲的父亲有关。

早在1936年，那时为了宣传抗日救国，许多有志之士都加入了游行示威的队伍。

当时还成立了“中华民国全国各界救国会”，其领导人有沈钧儒、史良、李公仆等七人。

而这七人后来被誉为“爱国七君子”，因为积极宣传反日被国民党士兵抓捕，要不是后来日军全面侵华，制造“卢沟桥事变”，这7人的下场可想而知。

1937年8月，七君子在南京与马相伯、杜重远合影

迫于外界舆论压力，国民党当局释放了这7人。

在被关押的大半年时间里，潘慧玲的父亲冒着生命危险，多次声援，帮助“七君子”。也正是在他的不断努力下，这件事才让更多的人知道。

在狱中的“七君子”，也因为潘慧玲父亲从中斡旋，让他们少受许多苦。

就这样，这七人对潘慧玲父亲印象颇深，此后也有往来。

其中尤以史良与潘父来往甚密，以至于潘慧玲也认识史良，都亲切地称她为阿姨。

当潘慧玲接到郭蔚华提出的诉讼后，她陷入了沉思，难不成自己打的第一个官司就是跟军队？

恰逢元宵节，潘慧玲受父亲委托，前往北京看望史良，当时的史良已经任职司法部部长，也是全国闻名的大律师。

潘慧玲见到史良后，嘘寒问暖了一番，便将郭蔚华一事说与史良听，希望史良能给个方向。

史良听后，并没有表态，而是说自己不了解具体的实情，但还是叮嘱潘慧玲要小心处理，毕竟这涉及到军队与人民的关系。

饭后，潘慧玲起身准备回去，史良让潘慧玲去找陈毅或者饶漱石。

潘慧玲一听是陈毅和饶漱石，这次问题肯定能妥善解决了，要知道陈毅老总处理事情，那是相当有能力的，上海解放后，也就一年不到，便恢复了往日的风采，就连上海几百年解决不了的暗娼和黑帮，都被陈毅轻易给化解了。

潘慧玲回到上海，第一时间向郭蔚华传达了事情的进展，郭蔚华心里乐开了花，有如此大的背景关系，要赢这场官司，那不是手拿把攥的嘛！

原本潘慧玲打算写信给陈毅的，但是在郭蔚华的怂恿下，直接拿着跟史良的合影，以及父亲与“爱国七君子”的合影去找陈毅。

负责传达的士兵，一看到这些资料，认为有急事，立马前去汇报了。

只是陈毅此时不在上海，所以处理这件事的是饶漱石。

饶漱石当时任上海市市委书记，在得知潘慧玲说的案子后，便立刻派人处理，还让潘慧玲留下联系方式，以便后续沟通。

饶漱石向26军了解了情况，从26军那边说的来看，似乎没啥问题，既然找不到证据证明郭蔚华所说有假，那就给人家租金吧。再者，郭蔚华有理有据的，万一是真的呢。

如今上海还有许多问题要处理，不能总把时间浪费在这里，时间久了，对解放军的声誉影响不好。

就这样，还不到3天的时间，潘慧玲就接到电话，让她前去“郭家花园”，也就是26军的办事处。

次日，潘慧玲早早就去了，26军的军官给出了满意的答复，但还是表明了：郭家花园的产权就不讨论了，既然郭蔚华说其中有两层是自己的，那就按照当时的正常租金，每个月付钱给郭蔚华就行。

不仅如此，连同之前的租金也一并给郭蔚华，军队出手，确实大方。

但郭蔚华表示，之前的就算了，只要后续的租金即可。

如果这样，时间一久，这两层洋房的产权便是郭蔚华的了，至少军方已经默认了。

但后面还是出了问题。

四、

26军在上海的事情办得差不多了，接到上级命令，需要迁离。

没多久，华东军区的两位领导被安排住进这两栋洋房。

因为这两栋洋房和郭蔚华那栋洋房离的很近，为了安全起见，华东军区领导在花园的中间砌了一堵墙，这让郭蔚华有些不开心，好在那两层房租照给。

可时间不长，两位领导住了没几个月，又被调离上海。

两人一走，这两栋洋房没人用了，政府认为可惜，于是与上海其他地区的房子进行置换，不巧的是，与政府军方置换的是一家私人房产。

政府置换的时候，并不知道其中有两层是郭蔚华的，所以一股脑的全换了，接手的人也不知道其中内情。

在新的私人房主入驻后，郭蔚华也并不在意，只是一个月后，他并没有收到军方给他的租金，他以为军方太忙，忘记了，拖了半个月后还是没收到。于是去询问新房主，结果，人新房主根本不承认这事，当初置换的时候，政府那边也没说有这事啊。

好巧不巧，这个新房主原本就是房地产起家的，如今能置换到这么好的两栋洋房，肯定不同意换回去。但他还是向政府方面了解了情况，这一了解，凭他的直觉，就断定郭蔚华是骗人的：这两层房产很有可能就不是他的，所谓的证据也是他编出来的。

郭蔚华一气之下，又找潘慧玲，想打官司，他认为潘慧玲背景强大，肯定能赢。

可惜的是，潘慧玲一直以为郭蔚华所言非虚。

而那个新房主也不是好欺负的，他与军方商量，说此事有蹊跷，自己可以帮军方接下这个官司，但前提是，军方需要付一半的律师费用。

对此，军方也同意了。

这个新房主名叫方易正，他也找了一名律师，久经沙场的欧阳律师，在上海律师界也是有名的，潘慧玲自己也知道。

欧阳律师接到案子后，致电郭蔚华，让他不要提起诉讼，双方最好私下交涉解决。

此时的郭蔚华哪里听得进去这些，他认为潘慧玲肯定能处理好，竟然直接用潘慧玲的背景吓唬对方。

挂了电话后，欧阳律师开始查之前的资料，发现潘慧玲确实有背景，她也确实与史良关系不错。

但他没有丝毫认怂，因为他也认识“爱国七君子”的沈钧儒和史良，所以想着一定要把这件事的来龙去脉弄清楚。

爱国七君子合影

在台湾的毛人凤是万万没想到，自己买个房子，还能在大陆引起如此大的案件，就连军方也牵涉其中。

欧阳律师决定先发制人，他特意从上海赶往北京，拜访了沈钧儒和史良，两人态度都一样：按照法律法规办事，依法审理，不要顾忌社会上的人情关系。

有了这些话，欧阳律师便一心一意准备取证。

不过，史良也觉得此事有蹊跷，潘慧玲初出茅庐，很有可能被郭蔚华蒙骗了。

史良借着与苏联司法代表团访问上海的休息时间，拜访潘父，说是拜访潘父，其实是去点拨潘慧玲的。

见面后，史良开门见山，说此事有问题，切不可一味地听信郭蔚华之言，打官司打的不是人情，更不是钱财，是证据！

史良

史良让潘慧玲从证据下手，这样才能有胜诉的希望。

得到史良这个知名律师点拨，潘慧玲醍醐灌顶。

夜里，她将事情推回到源头：郭蔚华与赵哲宪之间的合同以及120两黄金的收据。

只要这两样东西属实，任凭欧阳律师再有经验，也很难赢得这场官司。

都说欧阳律师久经沙场了，在潘慧玲还在思索的时候，他就已经找到证据了。

欧阳律师通过访问“郭家花园”附近的邻居，得知赵哲宪出具的协议日期不是在上海，所以便将此事告诉潘慧玲，虽说证据不充足，但也想以此让潘慧玲知难而退。

没想到潘慧玲不但不退却，反而提醒了他：欧阳律师的证据并不充分，如果自己能找到赵哲宪的笔迹，就能知道这份合同是不是真的了。

可是经过几日的寻找，还是没有头绪。

关键时刻，潘父出招了。

五、

潘父给女儿建议，既然知道赵哲宪去了台湾，何不去台湾找他的笔迹啊！

一语惊醒梦中人。

潘慧玲一番收拾后，启程香港。

抵达香港后，潘慧玲从香港的朋友那里得知，赵哲宪已经去台湾了。

这让潘慧玲有些心灰意冷。

但朋友又说，赵哲宪妻子还在香港。后通过朋友多方联系，最终见到了赵哲宪的妻子。

潘慧玲也是开门见山，问他们夫妻两是不是把“郭家花园”中的其中两层产权给了郭蔚华。

赵妻一听“郭家花园”，立刻表示：这房子不是我们的啊，虽然挂的是我跟丈夫的名字，但这个房子和我们没有一点关系。

在赵妻的话中，潘慧玲才得知，这两栋洋房是毛人凤购买的，当年为了投资，觉得这两栋洋房豪华耐看，所以便买下来。

剧照

因为这些事一直是赵哲宪在处理，毛人凤也叮嘱不能写他的名字，所以，赵哲宪就用了自己和妻子的名字。

既然是毛人凤要买的，怎么可能还会出售两层房产出去，无稽之谈。

如今真相大白，潘慧玲如释重负。

这郭蔚华当真是好手段。

后来在潘慧玲的恳请下，赵妻将赵哲宪的笔迹出示了一份，照了照片，让潘慧玲带去上海对证。

回到上海后，潘慧玲第一时间将相片交给法院，法院鉴定结果，郭蔚华所谓的合同笔迹，并非出自赵哲宪之手。

郭蔚华也万万没想到，潘慧玲竟然还有如此本事，能找到赵哲宪的笔迹。

但是作为郭蔚华的律师，潘慧玲还是给了郭蔚华一个建议：自首，提出撤诉。

随后，郭蔚华向法院提出撤诉，并将自己骗取军方钱财一事，详细的写了材料，并将之前收到的租金全部退还给26军。

可毕竟郭蔚华是犯了罪的，他伪造证据，想要空手套白狼，最终受到法律的审判：判处7年有期徒刑。

自此，这场由毛人凤引起的房产案，虽惊动了军方，但最终还是妥善解决了，并没有损害军方声誉。

当真还是应了那句话：法网恢恢疏而不漏！