在面临拆迁时,有的被拆迁人会遇到节假日、周六、日甚至是夜晚被强拆的情况。那么,被拆迁人要清楚,节假日被强拆,拆迁方即使合法强拆,也是违法的强拆。那么,这是为什么呢?
在面对强拆时,很多被拆迁人也是束手无策,尤其是因个别情况的合法强拆,只能是眼睁睁地看着自己的房屋被强拆掉。但是,楹庭拆迁律师团要提醒大家,即使是合法的强拆也要注意一点,不要被拆迁方钻了空子,首先要了解合法的强拆只有司法强拆这一种情况。
其次,为什么要说即使合法强拆也可能会违法呢?这里就要讲到有些拆迁方为了赶工期、赶进度,在拿到了合法的拆迁手续后,就会在夜间、周六、日甚至是法定的节假日就把房屋拆除了,而这个时候就表明拆迁方已经违法了。那么,为什么会违法呢?
第一,根据最高院的答复,在周六、日强制拆除也是违法行为。
第二,根据《行政强制法》的规定,在夜间或者是法定节假日强拆也是违法行为。
《行政强制法》第43条第一款,行政机关不得在夜间或者是法定节假日实行强制执行。但是,情况紧急的除外。
第三,违反了前述的规定,视情况给予行政或者是法律的处分。
《行政强制法》第61条第四项规定违反本法规定的,在夜间或者是法定节假日实施行政强制执行的,由上级行政机关或者是有关部门责令改正,对直接负责的主管人员和其他直接负责人依法给予处分。
第68条也规定,违反本规定的,给公民、法人或者是其他组织造成损失的,依法给予赔偿。构成犯罪的,依法追究刑事责任。
那么综上所述,大家可以看出来,在征收拆迁过程中,在没有紧急情况的前提下,行政机关不得在周六、日国家法定节假日以及夜间实施强拆,否则就会构成违法强拆,可以追究相关人员的法律责任。
合法强拆不是拆迁人一句话的事儿,拆迁方也要经过层层的手续和时间进行审批,批准之后才能进行合法的强拆。所以,在这个时间范围之内,被拆迁人也可以抓住时机来维护自己的合法权益。
《行政强制法》第三十五条:“行政机关作出强制执行决定前,应当事先催告当事人履行义务。催告应当以书面形式作出,并载明下列事项:(一)履行义务的期限;(二)履行义务的方式;(三)涉及金钱给付的,应当有明确的金额和给付方;(四)当事人依法享有的陈述权和申辩权。”行政机关在强制执行前,不但要依法作出决定,还要履行催告等法定告知程序。
无论是司法强制拆迁,还是行政强制拆迁,都必须具备法定的条件:1.达成了安置补偿协议,在法定期限内无正当理由拒绝搬迁;2.作出了裁决,在法定期限内无正当理由拒绝搬迁;3.既未签署安置补偿协议,也未作出裁决,在房屋拆迁公告确定的法定期限内无正当理由拒绝搬迁。
如果在征地拆迁过程中,对安置补偿有异议,可以怎么做呢?根据我国相关法律规定,被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议,6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆,要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。北京楹庭律师事务所案件分析部,遇到疑难案件可免费分析。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件,可以咨询征地拆迁律师,或者请律师介入,运用法律知识与主管部门协商谈判,争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议,如遇同类问题应当具体分析。
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