赠与合同可以不找律师见证吗，没有公证的遗嘱能不能办理继承房产手续

编辑 / 胡昊

排版 / 小荆

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前几天一对夫妻找到我，询问是否可以办理律师见证业务。因为此项业务相对于诉讼业务，业内办理得都很少，所以我详细地了解了他们的情况。

这对夫妻是再婚夫妻，男女双方都曾经各自有过婚姻，并育有子女，女方郭女士和前夫育有一女小郭，目前未成年，男方门先生与前妻涂女士育有一子小门，今年28岁。郭女士为XX村集体组织成员，符合宅基地购买条件的她与门先生婚后以自己名义购买了XX村的一块宅基地的使用权和地上房屋的所有权，并正规手续申请翻建。门先生婚前在XX区地段非常好的地方有一间8平米的公租房，与前妻涂女士离婚时，协议约定女方可以一直在此公租房内居住。

现在门先生与前妻的儿子准备结婚，于是门先生和郭女士商量，给小门买一套两居室作为婚房，房屋就直接写小门的名字，算是赠与。再婚家庭总是容易敏感，门先生主动提出，郭女士名下的XX村的宅基地使用权以及翻盖的地上房屋所有权，在夫妻两人去世后，归小郭一人所有，XX区门先生名下的公租房在夫妻两人去世后且前妻涂女士也去世后，夫妻两人相应份额的权利归小郭一人所有，如夫妻两人已经去世，但涂女士还在居住使用，遇拆迁安置腾退政策的，夫妻两人相应份额的补偿归小郭一人所有。

案情咱们了解以后，开始了解相关的法律释义以及法律规定。

什么是遗嘱呢？

遗嘱是指，遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式处分其个人合法财产或者处理其他事务，并在其死亡时发生效力的单方法律行为。

什么是律师遗嘱见证呢？

律师遗嘱见证是指，律师事务所接受遗嘱人的委托，指派两名或两名以上见证律师，根据见证律师本人亲身所见，以见证律师的名义依法对遗嘱人所立遗嘱签署行为的真实性、合法性进行证明的一种活动。

遗嘱见证律师有什么要求？

从事遗嘱见证工作的律师必须具备律师资格，并持有中华人民共和国律师执业证。遗嘱见证应当由两名律师共同办理。

律师见证的范围是什么？

律师仅对遗嘱人身份、立遗嘱的过程、立遗嘱人在遗嘱落款上签字行为的真实性进行见证。律师遗嘱见证的时间是遗嘱人以及相关人员被见证的行为发生之时，律师遗嘱见证的空间是律师本人在见证时视野所能见到的范围。

什么样的立遗嘱人不适合律师见证服务？

遗嘱人为无民事行为能力或限制民事行为能力的；

遗嘱人逻辑混乱，经律师释明后仍然没有改善的；

遗嘱人存在违法动机或目的，或期望订立遗嘱内容或所涉遗产标的严重违反法律法规的禁止性或强制性规定的；

不适合提供律师见证服务的其他情形。

以上可知，郭女士和门先生委托律师办理见证业务，是可以的。但是，此业务应严谨、细致，且环节繁杂，行业内很多因为程序不合规，见证无效，从而导致了巨额的赔偿。

一般情况，办理见证业务需要（仅以宅地基使用权以及地上物所有权遗嘱继承举例说明）：

一、材料清单

1.立遗嘱人的居民身份证

2.立遗嘱人的户口本

3.立遗嘱人的结婚证

4.遗嘱继承人的身份证

5.遗嘱继承人的户口本

6.宅基地使用权及地上房屋所有权转让合同

7.集体土地建设用地使用证

8.村民翻建房屋申请审批表

并由立遗嘱人承诺：已提供原件，供形式审查，现原件立遗嘱人已收回，保证原件材料的真实性。

二、无利害关系声明

由见证律师作出与遗嘱人及遗嘱继承人不存在私下结识、利益输送等利害关系的承诺。

三、接案笔录

详细写明时间、地点、接待人和被接待人，是否委托，风险提示等。

四、遗嘱见证书

律师对遗嘱人身份、立遗嘱的过程、立遗嘱人在遗嘱落款上签字行为的真实性进行见证。

五、遗嘱见证工作笔录

详细记录整个遗嘱见证的全过程，可以以问答的形式，也可以以叙述的形式。

六、遗嘱见证过程录音录像

就本案，郭女士与门先生委托律师进行遗嘱见证，就其个人合法财产的归属进行处分，是一种有效的处理方式。