买房时可以找律师吗，买房时可以找律师吗现在

导语

但是芒果对这套房子始终念念不忘，因为样板间的户型她特别喜欢，主卧里面有一个飘窗，可以坐在上面看书、喝果汁，一想到这里芒果就更加不愿舍弃这套 房子。

本文作者丨李萌萌律师（北京金诉律师事务所）

上周，小布丁买房记（二）讲到，小布丁和芒果去咨询律师，律师提醒购房人需要冷静、理性买房。

听完律师的分析，小布丁和芒果决定和家里人再商量一下。于是两个人分别和自己的父母说了这件事情，没想到，两家人在这件事的态度上竟然出奇的一致。

双方父母都认为：既然律师都这样说了，开发商肯定不太靠谱，这个房子就算了，再看看别的房，也不着急买。

但是芒果对这套房子始终念念不忘，因为样板间的户型她特别喜欢，主卧里面有一个飘窗，可以坐在上面看书、喝果汁。

一想到这里芒果就更加不愿舍弃这套房子，于是她私下和小布丁商量。

“老公，我真的特别喜欢，咱们就买这套吧，而且离咱们单位的距离也合适，地铁四十分钟就到了。”

“可是律师不是说了一些风险吗，咱们不能只听开发商的说辞，说不定里面有一些套路。”

“咱俩十一就结婚了，现在都五月份了，房子还没买，到时候还要装修、散味，这都需要时间呀，再不买就来不及了。”

“那也不能着急呀，买房又不是买白菜。”

“看到不错的就买呗，哪有那么多犹豫啊，不可能有一套房子是什么风险都没有的啊。”

“芒果，你冷静一下，我知道你喜欢这套，但是咱们再看看，可能还有比这个更好的。”

“不看了，就这套，我就喜欢这套，每周都看房，我也累死了。”

小布丁陷入了沉默，芒果也一言不发。

两个人都心照不宣，本来打算儿童节的时候去领证，但是如果这件事情上达不成一致意见，很可能会影响领证。

偶然的机会中，小布丁听了一期金诉说法，得知律师可以陪购商品房，小布丁仿佛找到了救命稻草。焦虑不安的小布丁再一次找到了律师寻求帮助。经过和律师交谈，小布丁得知律师陪购有这样一些好处。

房产律师可以为客户提供法律、建筑学、信贷、投资等多方面的咨询。从选房到最终房屋过户的全程，客户都将获得律师专业知识的帮助。

1.帮助客户评估买房风险

一般来说客户找律师陪购都是有了心仪的房子，这时候律师可以帮助客户调查开发商的基本工商信息、涉诉信息、开发商的土地使用权证是否合法、规划是否合法、五证是否齐全等等，帮助客户全面摸清开发商，刺破开发商的面纱，帮助客户反客为主。

2.帮助客户审查合同

很多人在买房的时候根本不看购房合同的内容就草草签字，究其原因大多数都说合同太厚，不想看。律师有着丰富的审查合同的经验，能快找到重点的条款，比如付款方式、交房时间、过户时间、违约责任等等，在其中找到不利于客户的条款和开发商谈判进行更改，从而节约日后维权的资源和成本。

3.帮助客户审查交房条件

客户在收房时也可以让律师到场参与审查两书一表及其它交房手续，并提供法律意见。比如逾期交房、房屋的面积不符合合同约定，小区基本的配套设施、公共设施不完善等等问题应该如何解决。

4.协助客户办理房地产权属证书

合同中一般会约定办理房屋过户的时间，现实生活中买商品房的过户事宜一般是开发商代办的，如果因为开发商的原因迟迟不能过户，律师可以提供相应的法律意见，存在争议与纠纷可以随时解决。

了解这些之后小布丁当即委托了律师，开心地给芒果打电话告诉她这个好消息。

接到电话的芒果是否会喜出望外呢？购房合同能否顺利签下呢？关于房款两家人如何分配解决呢？小布丁买房记第四集为您接着讲述。