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芒市住房和城乡建设局关于德园小区项目建设情况的告知书

近日，二手房交易市场及网络上大量出现德园小区项目商品房出售信息，我局工作人员也多次接到群众电话咨询德园小区项目相关问题。为避免广大群众因不了解情况盲目购房，导致自身利益受到侵害，现特对该项目相关情况进行如下告知：

德园小区项目位于芒市团结大街47号，土地使用面积7373.6平方米，建筑面积36003.71平方米，其中住宅253套、商业11套、车位23个，因房地产开发商经营不善，于2012年下半年出现资金断裂情况。德宏州人民政府于2016年10月12日成立了芒市德园小区项目信访问题处理协调指导工作组，负责协调指导德园小区项目相关问题。现该项目由业主采取自救方式推进，目前已完成扫尾工程建设，现还未进行规划验收和质量竣工验收备案工作（工程项目需要通过规划验收和质量竣工验收备案才能申请办理产权手续）。

根据《房地产经纪管理办法》，委托中介机构出售房屋的，委托人应提供房屋权属证书(不动产权或房产证)。未能提供的，中介机构不得接受委托。违反本条规定的，依法依程序纳入失信“黑名单”，禁止在我市从事中介服务，房地产经纪机构不得接受期房转让、合同转让委托代理业务，不得向意向购房人提供未取得《不动产登记证书》的房源信息。 德园小区项目在规划、质量未竣工验收交付前，商品房预购人不得将购买的预售商品房再行转让。

我局在此提醒广大市民，德园小区项目因烂尾存在问题较多，且错综复杂。在该项目未取得不动产权证书前，请勿与商品房预购人签订私下转让协议和支付购房款，避免自身合法权益受到侵害。

特此告知。

芒市房地产违法违规行为举报电话：0692-3029484。

芒市住房和城乡建设局

2019年6月5日

来源：芒市住建局

责编：张崇喜 郑贤奎

审核：李静

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法律顾问：云南和序律师事务所 杨启文

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