彦盟旧改征收专业律师团队由北京盈科（上海）律师事务所资深合伙人雷敬祺律师领衔， 15年执业经验，专业从事房屋土地征收、涉动拆迁法律纠纷业务。

【专业特长】

动拆迁、房屋、土地征收非讼与诉讼法律业务。

参与多家大型厂房、企业、商户、养殖场等动拆迁全程非讼与诉讼法律实务；

参与政府大量居民涉动拆迁信访纠纷化解工作；

办理数百起拆迁谈判、拆迁裁决行政诉讼、拆迁协议无效及征收补偿利益分割共有纠纷案件。

是上海市“引人律师参与市领导调研信访突出矛盾试点工作”先期试点单位参与调研律师之一。

【法律服务产品】

【壹】『精品法律诉讼』房屋征收补偿利益分割共有纠纷诉讼（上海市范围）

包括但不限于国有土地上（城市）房屋旧改征收、集体土地上（农村）房屋征地拆迁补偿安置利益分配纠纷；公房同住人、私房房屋使用人、安置人口认定纠纷；房屋承租人、产权人认定纠纷；承租人、产权人死亡后涉继承纠纷；离婚后涉动拆迁财产纠纷等等。

主要法律服务内容：

（1）财产保全（诉前财产保全、诉讼财产保全、担保公司一条龙）

（2）证据调查（公房调配单、拆迁补偿安置协议、安置房屋内档材料等）

（3）参与诉讼（证据质证、法庭辩论、法律论证、代理意见）

（4）代理执行（执行程序跟踪、财产线索查询）

※经典案例※：

◆周某某等动迁款分割共有纠纷上诉案，代理二审改判胜诉，高院维持，涉案金额1000多万；

◆冯某某等离婚后涉动迁款分割纠纷案，代理冯某某，其前妻起诉要求分割200多万，后被法院全部驳回；

◆朱某某等同住人主张房屋安置纠纷案，代理朱某某等诉讼最终获得两套房屋申购权利；

◆田某某等实际居住人起诉分割征收补偿款纠纷案，代理田某某方，结果对方由于曾经享受过福利分房及不实际居住被法院认定无权分得征收利益；

◆袁某某等回沪知青起诉分割征收补偿款纠纷案，代理袁某某方，虽未实际居住但按政策回沪在系争房屋拥有居住权观点被法院支持，分得100多万安置补偿款。

【贰】『全程法律策划』大型厂房、企业、商户、养殖场、群体涉动拆迁全程法律服务（全国范围）

包括但不限于征收、拆违、整治、协议拆迁等各种事由引发的大型厂房、企业、商户、养殖场或群体涉动拆迁法律纠纷。

主要法律服务内容：

（1）尽职调查（调查土地、房屋状况；了解房屋土地征收文件、征收方案；审查交易合同、租赁合同等）

（2）协助制作《征收（搬迁）损失报告》（协助梳理财产状况、邀请评估公司资产评估）

（3）参与征收（搬迁）协商谈判（沟通谈判策略、准备相关材料参与协商谈判）

（4）参与相关裁决、诉讼或申请国家赔偿（提起或参与相关法律程序）

（5）审查征收（搬迁）补偿协议（草拟或修订补偿协议、督促补偿协议有效履行）

※经典案例※：

◆某上市公司旗下大型厂房征收补偿纠纷案，涉案金额1个亿；

◆苏州车坊老街改造商户搬迁补偿纠纷案，群体委托，涉案金额几千万；

◆某外资企业总部大楼征收案全程法律服务，涉案金额5个多亿；

◆某大型物流企业高速公路征地纠纷案，涉案金额3个亿；

◆某甲鱼养殖场整治搬迁补偿纠纷案，群体委托，涉案金额数千万。

【叁】『专项法律顾问』征收事务所、政府街道、房企开发商房屋土地征收专项法律顾问（全国范围）

包括但不限于出具第三方法律咨询、法律调查、法律意见。

主要法律服务内容：

（1）尽职调查（调查土地、房屋状况；审查重大合同、租赁合同等）

（2）征收法律风险评估（对潜在的法律风险进行分析和评估）

（3）征收政策宣传和解读（对征收工作人员法律培训，对被征收人政策普及宣传）

（4）参与征收（搬迁）协商谈判（沟通谈判策略、准备相关材料参与协商谈判）

（5）参与裁决与相关诉讼（提起或参与相关法律程序）

（6）涉动拆迁信访矛盾化解（出具第三方法律意见促使矛盾化解）

※经典案例※：

◆世博会前期上海市涉动拆迁信访矛盾化解，出具法律意见书；

◆某房企上市公司浦东地产项目并购案，涉案金额10个多亿；

◆某街道协议搬迁项目全程法律顾问，涉及数百户居民及企事业单位。

【电话】13564692603（微信同号） 或021-60561288（总机转）

【地址】上海市静安区恒丰路500号（裕通路100号）洲际商务中心一楼接待厅（地铁上海火车站3号口或汉中路站1号口下）

【自媒体】公众号：旧改征收律师；征地拆迁法律研究；头条号：旧改征收律师

【网站】上海动迁法网 http://www.dongqianfa.com

【原创文章】

《大数据分析：上海法院处理房屋征收补偿利益分割纠纷审判思路》

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《上海各区法院办理房屋征收补偿利益分割纠纷案件财产保全攻略》

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《一位律师眼中的上海房屋征收动拆迁政策十年变迁》

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《上海动迁政策，他处有房如何认定？》

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《大型企业拆迁项目运作法律服务经验分享》

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《房屋征收动拆迁常见案件类型及办案经验分享》

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