伴随着中国城镇化进程的飞速发展，征地拆迁业务在祖国大地遍地开花，因征地拆迁引起的矛盾纠纷、恶性事件也日益凸显。

如何解决征迁方和被征迁方之间的矛盾，避免恶性流血事件的一再发生，实现被征迁人的补偿利益最大化，是摆在无数被征迁人面前的首要问题。而委托一名专业，尽职的征迁律师，成为了无数被征迁人解决上述问题的关键。

下面，我就根据自己的实际办案经验，在被征迁人如何选择自己的征迁律师的问题上，给大家提几点建议，仅供参考：

一，聘请征迁律师需要考量的因素：

1，地域性：

因征迁所引起的法律纠纷涉及的双方是政府和普通民众，法人等。征收主体的特殊性，决定了将来救济途径的特殊性，即要通过行政复议或者行政诉讼的方式来达到解决问题的目的。

说的直白些，就是征收主体是一般是当地政府，身份比较特殊，作为普通的百姓或者法人代表，想要维权的话，必须通过行政复议或者行政诉讼的方式来达到目的。

由于征收主体是当地政府，所以，当事人在聘请律师时，一定要注意“地域性”。当地律师在办案的过程中，容易受到当地政府的干预，所以建议当事人慎重考虑。

目前全国范围的征迁业务主要集中在北京、上海等城市。之所以会出现在这些大城市，主要有如下几点原因：

首先，这类城市经济发展速度快，法治环境和法治水平超前；

其次，这些城市的律师隶属于其律所所在地区的县司法局和市司法局，在代理业务的过程中，能排除地方政府的干预，而地方律师则很难排除当地政府的干预。

而北京和上海相比，北京的征迁业务要成熟许多，专业性也更强，所以当事人在聘请律师时，最好把北京律师作为首选。

我在接待咨询的时候，遇到了很多案件因为超出了诉讼时效而无法操作或者操作风险加大的情况。通过我和当事人的深入沟通，发现他们都咨询过当地的律师，而当地律师要么不敢代理此类案件，要么代理了案件启动了一些程序，最终却没有解决问题。

这都是因为当地律师受到了当地政府的干预导致，所以当事人在选择征迁律师时，一定要考虑到“地域性”。

2，专业性：

由于征迁案件比较复杂、多变，相对于刑事案件和民事案件，其过程比较繁琐，对律师的专业性要求更强。

所以当事人在选择征迁律师的时候，一定要考虑到律师的专业性。俗话说“术业有专攻”，办理征地拆迁业务，一定要聘请专职的征迁律师。

北京律所众多，更强调专业化，所以涉及征地拆迁案件的当事人最好选择专业的拆迁律师，最好能当面和律师沟通，以便律师能全面了解你的情况。

同时，当事人也要作出理性分析和考量，因为即使是专业的征迁律师，其专业性和办案经验也是有所差别的。在专业性鉴定上，当事人一定要学会“兼听”，不要一味的听好不听坏，有时候，往往是忠言逆耳。

真正的专业律师会根据不同的案件情况，结合其专业知识，具体分析案件，实事求是的明晰案件的操作性和风险性， 为当事人 提供有针对性的解决方案；

真正的专业律师，不会一味的迎合当事人的利益需求，而忽视案件的风险，极力促成委托。

3，信任：

由于征迁业务的复杂性，在代理案件的过程中，往往会出现很多不可预料的事情，有的甚至会出现当事人因为受到挑拨而中途放弃维权的情况。

在这里，我想说的是，律师提供的是一种法律服务，律师是靠为当事人提供专业的法律服务来营生的，至于当事人和征收主体的利益纠纷，是与我们律师无关的，我们要做的就是做好自己的事情，为当事人提供好的法律服务，好的解决问题的途径。

所以，当事人在聘请专业的征迁律师来维权时，首先要信任你的征迁律师，不要猜疑他们，不要因为某些法律操作，你不理解，而去质疑律师的专业性。

有些事情，尤其是征迁过程中的事情，法律规定的做法和当事人想象中的做法是不一样的。所以，当事人在选择专业的征迁律师时，一定要“用人不疑”的心态，千万不可“半信半疑”，自毁长城。

由于律师平时的工作压力比较大，有时候，难免会出现一些情绪化的表现，可能会给当事人留下不好的印象，但当事人，也应该能理解一下自己的律师，积极的和律师沟通，互相理解，建立互信互助的关系。

二，聘请律师，当事人容易陷入的误区：

1，大律师心理：

在接待当事人的过程，当事人首先要求的就是某某主任或者某某知名律师代理案件，问及原因，无非是这些律师的知名度高，上过某某媒体等。

律师队伍庞大，在代理具体案件的过程中，确实涌现了一批具有较高社会影响力的律师，当事人从这一角度出发，主观认为由知名度高的律师代理案件，胜诉的几率会大一些，这种想法是情有可原的。

然而，当事人不要把案件胜诉的几率与律师的知名度等同看待，知名度越高，并非专业性越强，法律是动态变化的，需要律师不断的在实践中学习、成长。

案件的胜诉率与律师的知名度，是没有太大关系的，案件的胜诉率只与“案件的实际情况和律师的实际操作情况与法律的实际支撑”有关，所以在这里奉劝当事人，在选择律师时，不要陷入“大律师心理”，要实事求是的去考量律师的专业性。

2，甩手掌柜心理：

很多当事人在委托了律师之后，认为所有的事情就可以由律师全权代理了，自己可以做“甩手掌柜”了。

其实不然，由于征迁业务的复杂性，多变性，和地域限制性，再专业的律师也不可能知晓所有的事情、包揽所有的事情，在代理案件中，征迁律师是需要当事人的积极配合和及时沟通的。

只有当事人和征迁律师，积极的配合，及时的沟通，才能将征迁案件顺利、有效的办理完毕。所以，当事人的“甩手掌柜”心理是要不得的。

3，听好不听坏心理：

在实际的咨询过程中，大多数当事人希望听到律师讲出对自己绝对有利的分析，或者常常希望律师对自己的案件能包打赢，稍有反差，则认为律师不专业。

其实不然，真正的专业律师会根据案件的具体情况结合法律知识，理性作出分析和判断，将案件的风险性和可操作性向当事人说明白，为当事人提供切实可行的解决方案，这是《律师法》、《律师职业道德和执业纪律规范》要求的，这也正体现了律师的专业性。

所以，真正专业律师，是不会为了迎合当事人的利益最大化需求，而一味的说好不说坏的，请当事人切记，不要被“慷慨激昂”派的律师忽悠了您。

今天的文章，就写到这了，我是北京专职征迁律师朱月华，如果大家在征迁过程中遇到了什么问题或着有什么疑问，欢迎给我留言或着私信我。

作者：朱月华律师

版权所有：朱月华

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