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成都找合同律师,房屋代持协议、婚内财产协议、房屋租赁合同、借条、离婚协议等

来源: 法律常识 作者: 法律常识 时间:2022-11-27 05:33:14

生活中,每个人难免需要使用一些实用性文本,比如,仲裁申请书、离婚协议、婚内财产协议、房屋租赁合同、房屋代持协议、借条等。

不要小觑这些文本,更不要随便在网络上下载免费文本。因为,你这个时候的省钱、省事,可能会导致今后的费神、费力,同时耗费经济成本。

这里提供的实用性文本有—

1.仲裁申请书模板(附:使用说明、注意事项)

2.离婚协议模板(附:使用说明、注意事项)

3.婚内财产协议(附:使用说明、注意事项)

4.(个人)房屋租赁合同模板(附:使用说明、注意事项)

5.房屋代持协议模板(附:使用说明、注意事项)

6.借条模板(附:使用说明、注意事项)

(备注:后面将陆续增设更多的实用性文本模板,敬请期待!)

下面,我将对相关文本做一个简单的介绍。

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一、仲裁申请书范本(附:使用说明、注意事项)

1.在阅读仲裁申请书范本之前,请移步至《办案总结:一不小心,就为之后的劳动纠纷维权“落下了病根”!》,优先了解这些内容。

2.对于劳动仲裁这件事,说大也大,说小也小;说简单也简单,说复杂也复杂。每个人的观点不一,甚至自己吃了亏都还在那里“乐呵”。只是,各仲裁委对仲裁申请书的格式要求略有不同,但万变不离其宗,基本的要素就是范本涉及的内容。

3.除了诉讼事项的缺失、变更,还可能存在计算金额少算、漏算等情况(以下范本罗列了劳动者可能涉及的十大仲裁事项,读者根据自己实际情况选择自己可以申请的部分事项),这些都可能影响当事人的权益。所以,刘艳律师建议,当事人在申请劳动仲裁之前,尽可能把证据搜集完善,同时最好邀请专职律师代书、代理案件。退一步说,哪怕是咨询一下相关专业人士,包括但不限于法律援助也好。仲裁申请书网上可否下载?可以!免费下载的也不少,但免费的自然有免费的“缺陷”,一旦打起官司来,可能得不偿失(付费下载即使有缺陷,可能比免费范本的缺陷少一些,内容更规范一些)。

4.尽管书写劳动仲裁申请书十余年,也时常对过去的文档逐渐总结与完善,但每次书写同样有一些收获与感悟。因此,如果此范本存在缺陷,欢迎批评指正。

5.阅读链接:【2021年版】仲裁申请书范本

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二、离婚协议范本(附:使用说明、注意事项)

不少朋友咨询,希望给一个离婚协议的文本。这里,根据一般情况书写了一个范本,增加了修改注释、违约责任条款等事项,仅供参考。

温馨提示:

1.本文本只有共性,没有个性。每个家庭情况不同,请据实自行修改。同时,离婚协议约定条款包括但不限于以下十条。

2.离婚条款,条条有重点,款款有关键。哪怕一字之差,可能相差甚远。因此,协议内容重在可执行,写得再天花乱坠、字字珠玑,无法落地也只能是一张废纸。

3.协议与合同相似,不产生纠纷,如同一张废纸;一旦发生纠纷,可能一字值千金。为了防止事后吃官司,建议聘请专业人士代写或检查。离婚协议网上可否下载?可以!免费下载的也不少,但免费的自然有免费的“缺陷”,一旦打起官司来,可能得不偿失(付费下载即使有缺陷,可能比免费范本的缺陷少一些,内容更规范一些)。

4.离婚,或许在婚姻关系结束的最后选择。再次提醒,本协议仅供参考,切记!

5.阅读链接:【2021年版】离婚协议范本

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三、婚内财产协议模板(附:使用说明、注意事项)

1.如何看待《婚内财产协议》?

第一,《婚内财产协议》看似有些“离经叛道”,但对于某些婚姻关系存续期间的夫妻来说,或许是一种相处之道。如同“亲兄弟,明算账”,同胞兄弟也要在钱财方面算清账目一样。人际关系再亲密,哪怕是同床共枕的人,在钱财上也必须有透明度。如果夫妻双方都不愿意在“稀里糊涂”中度过,那么《婚内财产协议》无疑是一道“良药”。或许“苦口”,但更利于“病”。

第二,《婚内财产协议》只是夫妻双方处理家庭财产的一种方式,没有好坏、优劣之分,只有适合与否。适合夫妻双方的,才是最好的。这不是对彼此的不信任,而是给彼此最大的空间、自由与尊重。

2.《婚内财产协议》网上可否下载?可以!免费的自然有免费的“缺陷”,一旦打起官司来,可能得不偿失。建议还是聘请专业人士付费代写,或者直接付费下载(付费下载即使有缺陷,可能比免费协议的缺陷少一些,规范一些)。本协议包括但不限于房屋、车辆、存款、股权、股票等财产归属,债权债务处理,损害赔偿约定,争议纠纷处理等十大部分的内容。

3.协议内容没有完美,只有不断完善。尽管协议内容经过长期打磨、修改,但难免有考虑不周、问题忽略的情形,敬请谅解。同时,如同本协议所述,“本协议未尽事宜,或者因签订本协议时的客观情况发生重大变化产生争议,由甲、乙双方共同协商签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力”,可以在这份《婚内财产协议》的基础之上再签订一些补充条款,以弥补本协议可能存在的不足之处。

阅读链接:《【2021年版】婚内财产协议(附:使用说明、注意事项)》。

四、解除同居关系协议书(附:使用说明、注意事项)

1.如何看待同居关系?

随着社会的发展,人们对婚姻关系的看法可能各有异同。加上《民法典》的施行,“离婚冷静期”的实施,众多年轻人可能更加“畏惧”婚姻。论其实质,与其冲动结婚,与其接受“离婚冷静期”的“煎熬”,可能会有越来越多的人选择“同居”。

同居,可能没有那么多的夫妻之间的权利与义务,可能没有那么多的婚姻关系的条条框框,可能没有那么多的家庭矛盾的畏手畏脚,可能没有那么多的分手离别的纠结程序……有的,更多的应该是彼此之间的你情我愿,彼此之间的自由自在,彼此之间的随心所欲!

不过,同居关系的解除,虽不如婚姻关系的复杂,但同样面临着财产分割、债权债务、精神损害,甚至子女抚养等系列问题的处理。同居,再你情我愿也可能抵不过外界的诱惑,再自由自在也可能逃不过人类的本性,再随心所欲也不能脱离开中国的法律。一旦同居因为感情、财产,甚至子女等而发生纠纷时,双方又不得不面临同居关系的解除。此时,如果没有《解除同居关系协议书》把一些事情给约定清楚,可能难免“后患无穷”!

2.《解除同居关系协议书》网上可否下载?

可以!免费的自然有免费的“缺陷”,一旦打起官司来,可能得不偿失。建议还是聘请专业人士付费代写,或者直接付费下载(付费下载即使有缺陷,可能比免费协议的缺陷少一些,规范一些)。本协议包括但不限于房屋、车辆、存款、股权、股票等财产归属,债权债务处理,精神损害赔偿,争议纠纷处理等十二大版块的内容。

3.协议内容没有完美,只有不断完善。

尽管协议内容经过长期打磨、修改,但难免有考虑不周、问题忽略的情形,敬请谅解。同时,如同本协议所述,“本协议未尽事宜,或者因签订本协议时的客观情况发生重大变化产生争议,由男、女双方共同协商签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力”,可以在这份《解除同居关系协议书》的基础之上再签订一些补充条款,以弥补本协议可能存在的不足之处。

阅读链接:【2021年版】解除同居关系协议书(附:使用说明、注意事项)

五、房屋租赁合同范本(附:使用说明、注意事项)

1.包租公司跑路,这让我们有以下警醒——

第一,与其找包租公司,有时候还不如自己挂房出租,自己找房东租赁。虽然可能耗费一些个人的精力与时间,但或许省去了诸如包租公司跑路的风险。现在,房东完全可以在某某网上挂房出租,租客完全可以在某某网上看房租赁。同时,个人与个人的对接,还少了中间商赚差价。

第二,房屋租赁合同不仅是一个形式,还要有实质性的内容。语言再字字珠玑,无法落地的合同都可以认为是无效合同。

第三,房屋租赁合同,不仅要保障出租方的权益,也要维护承租方的权益。同时,个人对个人出租,少了包租公司跑路的烦恼,尤其是维权无门。

2.这份房屋租赁合同的简介——

本合同包括房屋基本情况、房屋用途与租赁方式、租赁期间的费用与修缮、合同变更与解除、免责条款、违约责任等近二十个主题约六十条款项涉上百起租房事项。这份合同,本人根据自己从业十余年的经历、经验书写,尽量规避在执业过程中发现的一些房屋租赁合同纠纷上的法律问题,也尽可能让一些模糊性合同约定具有可操作性。另外,为促使出租方、承租方共同遵守合同约定条款,减少维权成本,也在合同中对热门话题,如双方的高空抛物(坠物)侵权责任、双方书面材料递交、引起纠纷的律师费、涉及诉讼文书送达、违反合同的惩罚等问题做了相应的约定。最终目的——督促双方守约、减少矛盾纠纷、降低诉讼风险、节约诉讼成本(包括时间、金钱、精力等)。

3.温馨提示——

第一,房屋租赁合同在网上可否下载?可以!免费下载的也不少,但免费的自然有免费的“缺陷”,一旦打起官司来,可能得不偿失(付费下载即使有缺陷,可能比免费协议的缺陷少一些,内容更规范一些)。

第二,尽管该房屋租赁合同已经在实践中使用数年,也修改数次,但难免存在不足之处,敬请指正。

第三,阅读链接:【2021年版】房屋租赁合同范本

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六、房屋代持协议范本(附:使用说明、注意事项)

1.想在某个地方买房,没有资格怎么办?

代持是一个不错的选择!不仅可以买到想买的房屋,有时候还可以规避财产纠纷问题。比如,父母买房登记在女儿名下,女儿婚变可能被女婿分走部分财产,写一个《代持协议》,女儿也就只是一个代持人,女婿也就不能分割这套房产。当然,钱财动人心,代持始终还是有一定的风险的。代持人在巨大的利益面前,可能不认账,所以,尽可能在协议里面保护实际购买人的权益。

2.本协议包括的内容有哪些?本协议主要包括房产基本信息,房产产权等权利的约定,甲、乙、丙三方的权利与义务等七大内容。另外,本协议是以实际购买人为两人或两人以上的情况书写,所以,内容上会更全面,能够囊括更多的情况,力求完善。如果是一个人的情况,相应修改即可。

3.代持协议网上可否下载?

可以!免费的自然有免费的“缺陷”,一旦打起官司来,可能得不偿失。建议还是聘请专业人士付费代写,或者直接付费下载(付费下载即使有缺陷,可能比免费协议的缺陷少一些,内容更规范一些)。本协议虽然在我执业十多年的过程中不断修改,但难免也存在些许缺陷。如有缺陷,敬请指出。

阅读链接:【2021年版】房屋代持协议范本

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七、借条范本(附:使用说明、注意事项)

借条,不是练字;

借条,不只是形式;

借条,承载着双方当事人的权益。

借条,“工”在当代,“利”在千秋。只有现在把借条书写工作做好,才能为今后减少烦恼。借条虽然就那么简简单单的几行字,但却“字字值千金”。哪怕是起纠纷、打官司,也要尽可能让案件打得“省事儿”。

说到借条,有些人可能就不屑一顾,不就是一张借条,不就是几行字吗?对!非常正确!!但是,有些人可能却因为借条的事情有说不尽的烦恼。比如,借钱无借条,事后不认账;出借人借钱时是大爷,还钱时是孙子;借钱时没利息,还钱时要利息;借钱时是三十万(300000元),还钱时是三千元(3000.00元);……借条虽然就那么简简单单的几行字,但却“字字值千金”。

那么,在最新《民事诉讼程序繁简分流改革试点实施办法》等法律法规的实施下,如何书写一份“完美借条”呢?

不少朋友咨询,希望给一个借条的文本。这里,根据一般情况书写了一个范本,同时附加了使用说明、注意事项等内容,仅供参考。

另外,为答谢各位关注的朋友,除了给出“借条”范本外,小编再结合最新的法律规定,分享一些借条的书写心得,让借条不仅完善,而且富有技巧。退一步讲,即使发生诉讼程序,也会为自己省下不少时间、精力。

阅读链接:【2021年版】借条范本

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