征地拆迁是许多人都有可能面对的一件大事，因此很有必要提前了解拆迁补偿的影响因素。《国有土地上房屋评估办法》中规定：对被征收的房屋，要有评估人员进行专门的评估，在评估过程中必须考虑的几点因素包括被征收房屋的新旧程度、建筑结构、房屋用途、建筑面积和占地面积以及房屋的占地面积、土地使用权等。
通常来说，被征收房屋的用途不同，那么评估机构采取的评估方法也会有所区别。因此，在评估人员对房屋进行评估时，建议大家一定要了解一下该评估人员所采用的方法是否对自身有利，如果该评估方法选择有误或者不利于自己，那么必要时可以制止评估人员的行为，并要求换取其他评估方法。
如果您正面临相关的征地拆迁问题，并且发现拆迁的补偿是不合理的，那么小编在此建议您，尽快咨询专业的律师，在专业律师指导下申请行政复议或是向法院提起行政诉讼，让律师帮助您维护的合法权益。
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